다이너스티힐
서울특별시 서초구 방배동 · 2007년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 256㎡77평 | 33억원 | 4,261만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,261만원, 지역 중위 6,528만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
다이너스티힐은 평단가가 4,261만원으로 서초구 지역 중위 평단가 6,528만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 50억 5,528만원과 비교하면 약 17억 5,528만원 낮은 수준으로 산출되어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표하기에는 표본이 매우 적다는 점을 함께 봐야 합니다. 대표 시세가 중개거래로 제시되어 있어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 아닐 가능성은 낮지만, 단일 거래만으로 저평가 폭 전체를 확정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.07 | 256㎡77평 | 3층 | 33억원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
다이너스티힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다이너스티힐의 최근 매매 실거래가는 33억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다이너스티힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 50억 5,528만원으로, 현재 실거래가가 약 17억 5,528만원 낮습니다.
다이너스티힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
256㎡(77평) 33억원 입니다. 평단가는 약 4,261만원입니다.
다이너스티힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
다이너스티힐은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다이너스티힐은 몇 년에 준공됐나요?
다이너스티힐은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.