아크로리버파크
서울특별시 서초구 반포동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 45억 6,500만원 41억원 ~ 45억 6,500만원 | 25,160만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 62억 8,000만원 50억원 ~ 63억원 | 24,438만원 | 9건 |
| 113㎡34평 | 74억원 | 21,662만원 | 1건 |
| 130㎡39평 | 85억원 71억원 ~ 85억원 | 21,620만원 | 2건 |
| 179㎡54평 | 98억원 | 18,105만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 24,438만원, 지역 중위 6,528만원 대비 274% 높음
실거래가 대비 기대가격 253% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.6% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 24,438만원으로 서초구 지역 중위 평단가 6,528만원의 약 3.7배에 달하며, 연식 보정 기대가격 17억 7,818만원과 비교해도 실제 거래가는 45억 원 이상 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세가 2.6% 상승했음에도 거래 17건이 모두 중개거래로 확인되어 시세 자체가 왜곡된 특수 거래는 아닌 것으로 보입니다. 다만 이 수치만으로는 가격이 왜 이렇게 높게 형성되는지에 대한 설명이 포함되어 있지 않으므로, 단순히 고평가라는 결론보다는 지역 중위값과의 큰 격차가 확인된다는 정도로 해석하는 것이 적절합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 84.95㎡26평 | 8층 | 62억 8,000만원 |
| 26.09.10 | 84.99㎡26평 | 17층 | 50억원 |
| 26.08.31 | 112.93㎡34평 | 25층 | 74억원 |
| 26.08.06 | 84.97㎡26평 | 13층 | 53억 9,000만원 |
| 26.08.04 | 59.98㎡18평 | 14층 | 45억 6,500만원 |
| 26.08.03 | 129.97㎡39평 | 34층 | 85억원 |
| 26.07.10 | 84.98㎡26평 | 1층 | 51억원 |
| 26.06.29 | 178.94㎡54평 | 17층 | 98억원 |
| 26.05.28 | 129.92㎡39평 | 4층 | 71억원 |
| 26.05.27 | 84.95㎡26평 | 8층 | 55억 5,000만원 |
| 26.05.27 | 84.97㎡26평 | 7층 | 56억원 |
| 26.05.24 | 59.98㎡18평 | 20층 | 41억원 |
| 26.05.23 | 84.97㎡26평 | 25층 | 55억원 |
| 26.05.19 | 84.95㎡26평 | 15층 | 63억원 |
| 26.05.15 | 84.95㎡26평 | 21층 | 59억원 |
| 26.05.13 | 59.98㎡18평 | 17층 | 42억원 |
| 26.05.07 | 59.98㎡18평 | 19층 | 44억원 |
서초구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 284위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
아크로리버파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아크로리버파크의 최근 매매 실거래가는 62억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아크로리버파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 17억 7,818만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
아크로리버파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 45억 6,500만원, 85㎡(26평) 62억 8,000만원, 113㎡(34평) 74억원, 130㎡(39평) 85억원, 179㎡(54평) 98억원 입니다. 평단가는 약 24,438만원입니다.
아크로리버파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아크로리버파크은 서초구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서초구 289개 단지 중 284위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아크로리버파크은 몇 년에 준공됐나요?
아크로리버파크은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.