신림2차푸르지오
서울특별시 관악구 신림동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억원 6억 7,000만원 ~ 7억원 | 3,858만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 7억 5,100만원 7억 3,900만원 ~ 8억원 | 2,927만원 | 5건 |
| 115㎡35평 | 8억 4,000만원 7억 9,500만원 ~ 8억 4,000만원 | 2,421만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,927만원, 지역 중위 3,139만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +26.3% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신림2차푸르지오의 최근 매매 실거래가는 7억 5,100만원이고 평단가는 2,927만원으로, 관악구 지역 중위 평단가 3,139만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 8억 531만원과 비교하면 약 5,431만원 저렴한 수준이라 저평가 스코어 63점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +26.3%로 급등한 상태이고 거래 9건 모두 중개거래이므로, 이 가격이 일시적 상승 국면의 결과일 가능성도 함께 고려하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 84.8098㎡26평 | 10층 | 7억 5,100만원 |
| 26.07.29 | 84.8098㎡26평 | 14층 | 8억원 |
| 26.07.19 | 59.985㎡18평 | 4층 | 7억원 |
| 26.07.18 | 84.8098㎡26평 | 9층 | 7억 7,000만원 |
| 26.06.25 | 59.985㎡18평 | 1층 | 6억 7,000만원 |
| 26.05.21 | 84.8098㎡26평 | 6층 | 7억 3,900만원 |
| 26.05.19 | 114.7143㎡35평 | 9층 | 8억 4,000만원 |
| 26.05.08 | 114.7143㎡35평 | 4층 | 7억 9,500만원 |
| 26.04.30 | 84.8098㎡26평 | 9층 | 7억 5,000만원 |
관악구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 159개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 관악산휴먼시아1단지 2008년 준공 | 7억 3,500만원 | 2,860만원 | 68 |
| 에메랄드102동 2007년 준공 | 7억 7,600만원 | 3,093만원 | 53 |
| 청암두산위브센티움 2005년 준공 | 8억 9,500만원 | 3,010만원 | 37 |
| 관악월드메르디앙 2005년 준공 | 7억 2,500만원 | 2,834만원 | 49 |
자주 묻는 질문
신림2차푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신림2차푸르지오의 최근 매매 실거래가는 7억 5,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신림2차푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 63점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 531만원으로, 현재 실거래가가 약 5,431만원 낮습니다.
신림2차푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억원, 85㎡(26평) 7억 5,100만원, 115㎡(35평) 8억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,927만원입니다.
신림2차푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신림2차푸르지오은 관악구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 관악구 159개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신림2차푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
신림2차푸르지오은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.