생모리츠타운
서울특별시 관악구 봉천동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 6억 5,900만원 6억 5,900만원 ~ 7억 2,000만원 | 2,582만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,582만원, 지역 중위 3,142만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.5% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
생모리츠타운은 평단가가 2,582만원으로 관악구 중위 평단가 3,142만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 180만원과 실제 실거래가 6억 5,900만원 사이에 약 1억 4,280만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.5%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 그쳐, 이 갭이 단기 하락세를 반영한 것인지 실제 저평가인지 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 3건이므로 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 84.36㎡26평 | 5층 | 6억 5,900만원 |
| 26.07.24 | 84.36㎡26평 | 8층 | 7억 2,000만원 |
| 26.05.13 | 84.36㎡26평 | 7층 | 6억 6,000만원 |
관악구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
생모리츠타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
생모리츠타운의 최근 매매 실거래가는 6억 5,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
생모리츠타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 180만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,280만원 낮습니다.
생모리츠타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 6억 5,900만원 입니다. 평단가는 약 2,582만원입니다.
생모리츠타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
생모리츠타운은 관악구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 관악구 154개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
생모리츠타운은 몇 년에 준공됐나요?
생모리츠타운은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.