신림푸르지오
서울특별시 관악구 신림동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 12억원 9억원 ~ 12억원 | 4,679만원 | 17건 |
| 115㎡35평 | 11억 4,000만원 7억 7,800만원 ~ 11억 6,000만원 | 3,282만원 | 6건 직거래 포함 |
| 139㎡42평 | 13억 2,500만원 10억 9,000만원 ~ 13억 2,500만원 | 3,159만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,679만원, 지역 중위 3,142만원 대비 49% 높음
실거래가 대비 기대가격 65% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.2% 상승
최근 실거래 31건 (중개 30건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 31건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신림푸르지오의 평단가는 4,679만원으로 관악구 중위 평단가 3,142만원보다 약 49% 높습니다. 연식 보정 기대가격 7억 2,530만원과 비교하면 실제 거래가는 12억원으로 약 4억 7,470만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 13.2% 상승하고 거래건수도 31건으로 활발해, 단기 수급이 가격을 끌어올린 국면으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 31건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 84.79㎡26평 | 16층 | 12억원 |
| 26.10.09 | 84.79㎡26평 | 17층 | 10억 7,000만원 |
| 26.09.29 | 84.79㎡26평 | 18층 | 10억 7,000만원 |
| 26.09.19 | 84.79㎡26평 | 4층 | 10억 7,000만원 |
| 26.09.17 | 138.64㎡42평 | 15층 | 13억 2,500만원 |
| 26.09.07 | 84.79㎡26평 | 2층 | 10억원 |
| 26.08.31 | 84.79㎡26평 | 7층 | 11억 7,000만원 |
| 26.08.29 | 84.79㎡26평 | 18층 | 11억 7,000만원 |
| 26.08.22 | 84.79㎡26평 | 23층 | 11억 3,000만원 |
| 26.08.22 | 138.64㎡42평 | 2층 | 11억 3,500만원 |
| 26.08.11 | 138.74㎡42평 | 19층 | 12억 7,500만원 |
| 26.08.09 | 138.74㎡42평 | 2층 | 12억 5,000만원 |
| 26.08.08 | 84.87㎡26평 | 18층 | 10억 9,000만원 |
| 26.07.25 | 84.79㎡26평 | 21층 | 11억 3,500만원 |
| 26.07.23 | 114.84㎡35평 | 4층 | 11억 4,000만원 |
| 26.07.18 | 84.79㎡26평 | 10층 | 11억원 |
| 26.07.17 | 138.64㎡42평 | 20층 | 12억 3,000만원 |
| 26.07.11 | 84.79㎡26평 | 1층 | 9억 2,000만원 |
| 26.07.05 | 138.74㎡42평 | 23층 | 12억 8,500만원 |
| 26.07.04 | 138.64㎡42평 | 2층 | 10억 9,000만원 |
관악구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 148위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서울대입구아이원(1560-62) 2006년 준공 | 12억 3,000만원 | 4,788만원 | 0 |
| 서울대입구아이원(1560-61) 2006년 준공 | 13억원 | 5,062만원 | 0 |
| 서울대입구삼성 1999년 준공 | 8억 3,000만원 | 4,590만원 | 0 |
| 벽산타운II 2003년 준공 | 10억원 | 4,170만원 | 0 |
자주 묻는 질문
신림푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신림푸르지오의 최근 매매 실거래가는 12억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신림푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 2,530만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신림푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 12억원, 115㎡(35평) 11억 4,000만원, 139㎡(42평) 13억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 4,679만원입니다.
신림푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 31건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신림푸르지오은 관악구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 관악구 154개 단지 중 148위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신림푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
신림푸르지오은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.