국제산장
서울특별시 관악구 신림동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 2,000만원 4억원 ~ 4억 4,000만원 | 2,316만원 | 5건 |
| 84㎡25평 | 5억 9,000만원 4억 4,700만원 ~ 5억 9,000만원 | 2,318만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,316만원, 지역 중위 3,139만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.2% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
국제산장은 평단가가 2,316만원으로 관악구 중위 평단가 3,139만원보다 낮고, 준공연도 1993년을 감안한 연식 보정 기대가격 4억 8,378만원과 최근 실거래가 4억 2,000만원의 차이가 약 6,378만원 나기 때문에 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 이 비교는 중개거래 12건을 바탕으로 한 것이고 최근 3개월 시세 추세가 +11.2%로 이미 상승한 상태이므로, 현재 가격이 단순히 낮다기보다 최근 상승분이 반영된 결과일 수 있습니다. 저평가 스코어 76점은 주어진 수치만 놓고 볼 때 상대적으로 매력적인 구간이라는 의미이나, 시세 차이가 곧바로 추가 상승을 보장하는 것은 아닙니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 59.94㎡18평 | 14층 | 4억 2,000만원 |
| 26.09.03 | 84.15㎡25평 | 10층 | 5억 9,000만원 |
| 26.08.10 | 84.15㎡25평 | 9층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.18 | 59.94㎡18평 | 8층 | 4억 4,000만원 |
| 26.07.03 | 59.94㎡18평 | 7층 | 4억 2,600만원 |
| 26.06.18 | 84.15㎡25평 | 8층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.28 | 84.15㎡25평 | 7층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.27 | 84.15㎡25평 | 4층 | 4억 8,000만원 |
| 26.05.25 | 59.94㎡18평 | 6층 | 4억 2,800만원 |
| 26.05.23 | 84.15㎡25평 | 3층 | 4억 9,900만원 |
| 26.05.19 | 84.15㎡25평 | 1층 | 4억 4,700만원 |
| 26.05.18 | 59.94㎡18평 | 12층 | 4억원 |
관악구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 159개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
국제산장 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
국제산장의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
국제산장은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,378만원으로, 현재 실거래가가 약 6,378만원 낮습니다.
국제산장 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 2,000만원, 84㎡(25평) 5억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,316만원입니다.
국제산장 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
국제산장은 관악구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 관악구 159개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
국제산장은 몇 년에 준공됐나요?
국제산장은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.