별장
서울특별시 관악구 남현동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 96㎡29평 | 6억 6,000만원 | 2,281만원 | 1건 |
| 105㎡32평 | 6억 2,000만원 | 1,945만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,945만원, 지역 중위 3,139만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
별장 아파트는 평단가가 1,945만원으로, 관악구 지역 중위 평단가 3,139만원의 약 62% 수준에 거래되었습니다. 준공 2000년을 감안한 연식 보정 기대가격이 9억 74만원인데 실제 실거래가는 6억 2,000만원으로, 약 2억 8,074만원의 갭이 발생해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가를 반영한 것인지 단기 표본의 결과인지 해석에 주의가 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.06 | 105.4㎡32평 | 1층 | 6억 2,000만원 |
| 26.04.22 | 95.64㎡29평 | 3층 | 6억 6,000만원 |
관악구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 159개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 두영 2002년 준공 | 7억 1,000만원 | 2,036만원 | 100 |
| 태성 2002년 준공 | 4억 5,000만원 | 2,038만원 | 100 |
| (685-103) 2005년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,957만원 | 100 |
| 삼성산주공(주공3단지) 2000년 준공 | 7억 5,000만원 | 2,188만원 | 95 |
자주 묻는 질문
별장 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
별장의 최근 매매 실거래가는 6억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
별장은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 74만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 8,074만원 낮습니다.
별장 평형별 시세는 어떻게 되나요?
96㎡(29평) 6억 6,000만원, 105㎡(32평) 6억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,945만원입니다.
별장 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
별장은 관악구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 관악구 159개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
별장은 몇 년에 준공됐나요?
별장은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.