e편한세상서울대입구2단지
서울특별시 관악구 봉천동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 13억 5,000만원 | 7,450만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 14억 9,800만원 14억 4,700만원 ~ 16억 4,000만원 | 5,829만원 | 7건 |
| 115㎡35평 | 16억원 | 4,604만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,604만원, 지역 중위 3,142만원 대비 47% 높음
실거래가 대비 기대가격 38% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 4,604만원으로 관악구 중위 평단가 3,142만원보다 약 46% 높고, 연식 보정 기대가격 11억 5,740만원과 실제 거래가 16억원 사이에 4억 4,260만원의 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 대표 시세가 중개거래 9건을 바탕으로 한 것이고 최근 3개월 추세가 보합(0%)이라는 점은, 이 가격대가 실제로 형성되고 유지되고 있음을 보여주는 지표이지 추가 상승 여력의 근거는 아닙니다. 저평가 스코어 0/100은 주어진 데이터만 놓고 볼 때 시세가 기대가격 대비 높게 형성되어 있다는 의미로 해석됩니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 114.88㎡35평 | 7층 | 16억원 |
| 26.07.22 | 84.95㎡26평 | 12층 | 14억 9,800만원 |
| 26.07.07 | 84.92㎡26평 | 2층 | 14억 6,500만원 |
| 26.06.13 | 84.98㎡26평 | 6층 | 16억 4,000만원 |
| 26.05.30 | 84.92㎡26평 | 11층 | 14억 9,000만원 |
| 26.05.27 | 59.9㎡18평 | 5층 | 13억 5,000만원 |
| 26.05.21 | 84.98㎡26평 | 8층 | 15억 3,000만원 |
| 26.05.10 | 84.93㎡26평 | 1층 | 14억 4,700만원 |
| 26.05.09 | 84.98㎡26평 | 1층 | 14억 6,000만원 |
관악구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 154개 단지 중 135위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상서울대입구2차 2020년 준공 | 16억 5,000만원 | 4,673만원 | 0 |
| 네스코수피아 2021년 준공 | 5억 3,000만원 | 4,534만원 | 0 |
| 서희스타힐스 2015년 준공 | 8억 2,500만원 | 4,552만원 | 0 |
| 관악파크푸르지오 2014년 준공 | 11억 7,800만원 | 4,582만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상서울대입구2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상서울대입구2단지의 최근 매매 실거래가는 16억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상서울대입구2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 5,740만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상서울대입구2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 13억 5,000만원, 85㎡(26평) 14억 9,800만원, 115㎡(35평) 16억원 입니다. 평단가는 약 4,604만원입니다.
e편한세상서울대입구2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상서울대입구2단지은 관악구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 관악구 154개 단지 중 135위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상서울대입구2단지은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상서울대입구2단지은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.