네스코수피아
서울특별시 관악구 남현동 · 2021년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 5억 3,000만원 | 4,534만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,534만원, 지역 중위 3,139만원 대비 44% 높음
실거래가 대비 기대가격 26% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 4,534만원으로 관악구 중위 평단가 3,139만원보다 약 44% 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격이 4억 2,194만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원으로, 기대가격 대비 약 1억 806만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건뿐이라 가격이 추가로 상승하기보다는 조정될 가능성을 배제하기 어렵습니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.16 | 38.64㎡12평 | 11층 | 5억 3,000만원 |
관악구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 159개 단지 중 99위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상서울대입구2단지 2019년 준공 | 16억원 | 4,604만원 | 0 |
| 관악중앙하이츠포레 2022년 준공 | 5억 8,000만원 | 4,108만원 | 22 |
| 위드비엠3 2021년 준공 | 4억 6,500만원 | 3,961만원 | 31 |
| 다청림라인씨티 2016년 준공 | 4억원 | 4,311만원 | 0 |
자주 묻는 질문
네스코수피아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
네스코수피아의 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
네스코수피아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,194만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
네스코수피아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 5억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 4,534만원입니다.
네스코수피아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
네스코수피아은 관악구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 관악구 159개 단지 중 99위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
네스코수피아은 몇 년에 준공됐나요?
네스코수피아은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.