관악드림(삼성)
서울특별시 관악구 봉천동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 12억원 10억 7,000만원 ~ 12억원 | 6,612만원 | 13건 |
| 85㎡26평 | 13억 3,500만원 10억 5,000만원 ~ 13억 3,500만원 | 5,194만원 | 10건 |
| 115㎡35평 | 14억 4,000만원 11억 5,000만원 ~ 14억 4,000만원 | 4,148만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,612만원, 지역 중위 3,139만원 대비 111% 높음
실거래가 대비 기대가격 134% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 30건 (중개 30건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
관악드림(삼성)은 최근 매매 실거래가가 12억 원, 평단가 6,612만 원으로, 관악구 지역 중위 평단가 3,139만 원의 두 배를 웃돕니다. 준공연도와 연식을 감안한 보정 기대가격이 5억 1,276만 원인데 실제 시세가 12억 원이라 기대가격 대비 약 6억 8,724만 원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 수치만 보면 이 단지는 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 추세가 +0.9%이고 거래 30건 모두 중개거래라는 점에서, 가격이 실제 시장에서 형성되고 있는 흐름인지는 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 60㎡18평 | 6층 | 12억원 |
| 26.08.08 | 84.96㎡26평 | 22층 | 13억 3,500만원 |
| 26.07.31 | 59.85㎡18평 | 9층 | 11억 9,500만원 |
| 26.07.20 | 114.75㎡35평 | 18층 | 14억 4,000만원 |
| 26.07.17 | 84.96㎡26평 | 21층 | 13억 2,000만원 |
| 26.07.16 | 59.83㎡18평 | 16층 | 11억 9,900만원 |
| 26.07.11 | 114.75㎡35평 | 16층 | 13억 7,000만원 |
| 26.07.11 | 114.75㎡35평 | 10층 | 14억 3,200만원 |
| 26.07.01 | 84.96㎡26평 | 4층 | 12억 5,000만원 |
| 26.06.16 | 114.75㎡35평 | 5층 | 13억 6,000만원 |
| 26.06.16 | 59.83㎡18평 | 17층 | 11억 8,000만원 |
| 26.06.13 | 59.85㎡18평 | 18층 | 10억 7,900만원 |
| 26.06.11 | 84.96㎡26평 | 14층 | 12억 4,700만원 |
| 26.06.03 | 59.83㎡18평 | 13층 | 11억 5,000만원 |
| 26.06.01 | 84.96㎡26평 | 13층 | 10억 5,000만원 |
| 26.05.30 | 84.96㎡26평 | 20층 | 12억 4,000만원 |
| 26.05.29 | 84.96㎡26평 | 7층 | 12억원 |
| 26.05.18 | 84.96㎡26평 | 1층 | 12억 4,500만원 |
| 26.05.16 | 60㎡18평 | 19층 | 11억 5,500만원 |
| 26.05.15 | 59.83㎡18평 | 18층 | 11억 4,000만원 |
관악구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 159개 단지 중 150위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
관악드림(삼성) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
관악드림(삼성)의 최근 매매 실거래가는 12억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
관악드림(삼성)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,276만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
관악드림(삼성) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 12억원, 85㎡(26평) 13억 3,500만원, 115㎡(35평) 14억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 6,612만원입니다.
관악드림(삼성) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
관악드림(삼성)은 관악구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 관악구 159개 단지 중 150위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
관악드림(삼성)은 몇 년에 준공됐나요?
관악드림(삼성)은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.