현대
서울특별시 동작구 신대방동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 13억 3,000만원 8억 2,000만원 ~ 14억 1,000만원 | 5,199만원 | 11건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,199만원, 지역 중위 5,217만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.2% 하락
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
현대 단지의 평단가는 5,199만원으로 동작구 중위 평단가 5,217만원과 거의 비슷한 수준입니다. 다만 1996년 준공된 연식을 감안한 보정 기대가격 12억 117만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 2,883만원 높아, 연식 대비로는 고평가된 상태로 보입니다. 최근 3개월 시세가 -1.2%로 소폭 하락 중이고 저평가 스코어도 29점에 그쳐, 현재 가격이 추가 상승 여력을 크게 안고 있다고 보기는 어렵습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 84.57㎡26평 | 15층 | 13억 3,000만원 |
| 26.07.10 | 84.57㎡26평 | 15층 | 14억 1,000만원 |
| 26.07.09 | 84.57㎡26평 | 9층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.29 | 84.57㎡26평 | 8층 | 12억 2,500만원 |
| 26.05.08 | 84.57㎡26평 | 16층 | 12억 5,900만원 |
| 26.05.07 | 84.57㎡26평 | 18층 | 12억원 |
| 26.04.29 | 84.57㎡26평직거래 | 3층 | 9억 2,600만원 |
| 26.04.16 | 84.57㎡26평 | 8층 | 12억 2,000만원 |
| 26.04.11 | 84.57㎡26평 | 15층 | 12억 9,500만원 |
| 26.04.09 | 84.57㎡26평 | 17층 | 12억 8,000만원 |
| 26.04.07 | 84.57㎡26평 | 8층 | 12억원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 156개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경남아너스빌(대아3) 1998년 준공 | 6억 7,500만원 | 5,234만원 | 27 |
| 상도동삼호아파트 1994년 준공 | 13억원 | 5,085만원 | 21 |
| 신동아4 1993년 준공 | 18억 9,000만원 | 5,284만원 | 12 |
| 경남아너스빌2차 1998년 준공 | 9억 8,000만원 | 5,408만원 | 20 |
자주 묻는 질문
현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대의 최근 매매 실거래가는 13억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 29점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 117만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 13억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 5,199만원입니다.
현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 156개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대은 몇 년에 준공됐나요?
현대은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.