펭귄
서울특별시 동작구 신대방동 · 1978년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 3억 9,000만원 3억 9,000만원 ~ 5억 9,000만원 | 2,235만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,235만원, 지역 중위 5,217만원 대비 57% 낮음
실거래가 대비 기대가격 50% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1978년 준공, 약 48년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,235만원으로 동작구 중위 평단가 5,217만원의 절반 이하이고, 연식 보정 기대가격 7억 7,387만원과 실제 실거래가 3억 9,000만원 사이에 약 3억 8,387만원의 격차가 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 시장에서 폭넓게 확인된 수준인지 단정하기는 어렵습니다. 1978년 준공된 단지라 연식 보정 자체가 큰 폭의 가격 차이를 만들어내는 구조이므로, 보정 기대가격이 곧 시장가를 의미하지는 않습니다. 따라서 이 수치는 저평가 가능성을 시사하는 참고 지표일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 보셔야 합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.14 | 57.69㎡17평 | 2층 | 3억 9,000만원 |
| 26.04.30 | 57.69㎡17평 | 3층 | 4억 4,700만원 |
| 26.04.25 | 57.69㎡17평 | 3층 | 5억 9,000만원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 156개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청운아파트 1994년 준공 | 4억원 | 2,143만원 | 100 |
| 수정빌라트(56-45) 2000년 준공 | 3억 2,500만원 | 2,114만원 | 100 |
| 드림빌라트 2001년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,424만원 | 100 |
| 오림센트빌 2001년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,034만원 | 100 |
자주 묻는 질문
펭귄 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
펭귄의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
펭귄은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 7,387만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 8,387만원 낮습니다.
펭귄 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,235만원입니다.
펭귄 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
펭귄은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 156개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
펭귄은 몇 년에 준공됐나요?
펭귄은 1978년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.