보라매자이더포레스트
서울특별시 동작구 신대방동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 16억원 14억 5,000만원 ~ 17억 2,000만원 | 8,825만원 | 10건 |
| 85㎡26평 | 18억 3,000만원 18억 3,000만원 ~ 18억 4,500만원 | 7,136만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,136만원, 지역 중위 5,217만원 대비 37% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.3% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
보라매자이더포레스트는 최근 매매 실거래가가 18억 3,000만원, 평단가로는 7,136만원으로, 동작구 지역 중위 평단가 5,217만원보다 약 1,900만원 높습니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격 15억 3,853만원과 비교하면 약 2억 9,147만원 비싼 수준이며, 저평가 스코어도 12/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.3%로 보합에 가깝고 거래건수도 12건(모두 중개거래) 확인되어, 가격이 높게 형성되어 있다는 정도로 해석하는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 84.7739㎡26평 | 8층 | 18억 3,000만원 |
| 26.08.01 | 59.9365㎡18평 | 37층 | 16억원 |
| 26.07.24 | 59.9365㎡18평 | 7층 | 16억 9,000만원 |
| 26.07.19 | 59.9365㎡18평 | 13층 | 16억원 |
| 26.05.29 | 59.9365㎡18평 | 9층 | 17억 2,000만원 |
| 26.05.09 | 59.9459㎡18평 | 32층 | 16억원 |
| 26.05.06 | 84.7739㎡26평 | 11층 | 18억 4,500만원 |
| 26.04.24 | 59.9278㎡18평 | 30층 | 15억 8,000만원 |
| 26.04.23 | 59.9365㎡18평 | 33층 | 16억 4,000만원 |
| 26.04.19 | 59.9278㎡18평 | 26층 | 15억 7,000만원 |
| 26.04.13 | 59.9365㎡18평 | 13층 | 14억 5,000만원 |
| 26.04.10 | 59.8807㎡18평 | 29층 | 15억 4,000만원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 156개 단지 중 107위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 두산위브트레지움2차 2016년 준공 | 19억 3,000만원 | 7,518만원 | 0 |
| 이수역리가 2013년 준공 | 18억 3,000만원 | 7,130만원 | 0 |
| 스타팰리스이수 2026년 준공 | 4억 1,500만원 | 7,588만원 | 0 |
| 힐스테이트장승배기역 2026년 준공 | 19억 5,000만원 | 7,611만원 | 0 |
자주 묻는 질문
보라매자이더포레스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보라매자이더포레스트의 최근 매매 실거래가는 18억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보라매자이더포레스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 12점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 15억 3,853만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
보라매자이더포레스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 16억원, 85㎡(26평) 18억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 7,136만원입니다.
보라매자이더포레스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보라매자이더포레스트은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 156개 단지 중 107위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보라매자이더포레스트은 몇 년에 준공됐나요?
보라매자이더포레스트은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.