보라매아카데미타워
서울특별시 동작구 신대방동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 9,000만원 | 3,463만원 | 1건 |
| 116㎡35평 | 12억 5,000만원 12억 4,000만원 ~ 12억 5,500만원 | 3,576만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,576만원, 지역 중위 5,302만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
보라매아카데미타워는 평단가가 3,576만원으로 동작구 중위 평단가 5,302만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 16억 6,778만원과 비교하면 약 4억 1,778만원 저렴하게 거래된 것으로 계산됩니다. 최근 3개월 시세가 1.2% 오르고 중개거래 4건이 확인되어, 단순히 거래가 없어서 낮게 보이는 상황은 아닙니다. 다만 이 수치만으로는 단지 자체의 조건 차이를 모두 반영하기 어렵기 때문에, 저평가 스코어 100점은 어디까지나 주어진 데이터 안에서의 상대적 추정치로 보셔야 합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 115.54㎡35평 | 35층 | 12억 5,000만원 |
| 26.06.18 | 115.54㎡35평 | 34층 | 12억 4,000만원 |
| 26.06.09 | 115.54㎡35평 | 32층 | 12억 5,500만원 |
| 26.05.07 | 84.95㎡26평 | 21층 | 8억 9,000만원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 159개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
보라매아카데미타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보라매아카데미타워의 최근 매매 실거래가는 12억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보라매아카데미타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 6,778만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 1,778만원 낮습니다.
보라매아카데미타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 9,000만원, 116㎡(35평) 12억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,576만원입니다.
보라매아카데미타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보라매아카데미타워은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 159개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보라매아카데미타워은 몇 년에 준공됐나요?
보라매아카데미타워은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.