삼익그린뷰
서울특별시 동작구 사당동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 7억 1,000만원 | 3,967만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 9억원 | 3,500만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,500만원, 지역 중위 5,302만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 -11.8% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼익그린뷰는 평단가 3,500만원으로 지역 중위 평단가 5,302만원보다 약 34% 낮고, 연식 보정 기대가격 12억 2,686만원과 비교하면 실거래가 9억원이 약 3억 2,686만원 낮아 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -11.8%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 일시적 하락인지 구조적 조정인지 판단하기에는 표본이 적습니다. 대표 시세가 중개거래라는 점은 시장가격으로 볼 여지가 있으나, 거래량이 적어 단기 변동성이 크게 반영됐을 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 84.9941㎡26평 | 8층 | 9억원 |
| 26.05.30 | 59.1605㎡18평 | 7층 | 7억 1,000만원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 159개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼익그린뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익그린뷰의 최근 매매 실거래가는 9억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익그린뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 2,686만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 2,686만원 낮습니다.
삼익그린뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 7억 1,000만원, 85㎡(26평) 9억원 입니다. 평단가는 약 3,500만원입니다.
삼익그린뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익그린뷰은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 159개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익그린뷰은 몇 년에 준공됐나요?
삼익그린뷰은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.