삼익그린뷰
서울특별시 동작구 사당동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 7억 1,000만원 | 3,967만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 8억 6,500만원 8억 6,500만원 ~ 9억 1,000만원 | 3,364만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,967만원, 지역 중위 5,217만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼익그린뷰는 평단가가 3,967만원으로 동작구 중위 평단가 5,217만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 4,027만원과 비교하면 약 1억 3,027만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 거래 3건이 모두 중개거래이고 시세 추세가 보합이어서, 이 수치만 보면 상대적으로 저렴한 편으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 거래건수가 3건으로 적어 가격의 대표성이 약할 수 있으므로, 저평가라는 표현은 신중하게 받아들이는 것이 좋습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.30 | 59.1605㎡18평 | 7층 | 7억 1,000만원 |
| 26.04.23 | 84.9941㎡26평 | 5층 | 8억 6,500만원 |
| 26.04.18 | 84.9941㎡26평 | 12층 | 9억 1,000만원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 156개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 관악푸르지오102동 2004년 준공 | 13억 8,000만원 | 3,978만원 | 81 |
| 경남교수 2001년 준공 | 14억원 | 4,062만원 | 77 |
| 르메이에르 2001년 준공 | 7억 3,000만원 | 4,063만원 | 77 |
| 신동아파밀리에 2005년 준공 | 13억 8,000만원 | 4,071만원 | 77 |
자주 묻는 질문
삼익그린뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익그린뷰의 최근 매매 실거래가는 7억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익그린뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 81점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 4,027만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,027만원 낮습니다.
삼익그린뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 7억 1,000만원, 85㎡(26평) 8억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 3,967만원입니다.
삼익그린뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익그린뷰은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 156개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익그린뷰은 몇 년에 준공됐나요?
삼익그린뷰은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.