갑을명가
서울특별시 동작구 사당동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 7억 9,500만원 | 4,175만원 | 1건 |
| 82㎡25평 | 8억 9,500만원 8억 2,000만원 ~ 8억 9,500만원 | 3,624만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,624만원, 지역 중위 5,217만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 +17.5% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
갑을명가의 평단가는 3,624만원으로, 동작구 사당동 지역 중위 평단가 5,217만원보다 약 1,593만원 낮습니다. 준공연도와 면적 등을 감안한 연식 보정 기대가격이 12억 8,854만원인데, 최근 실거래가는 8억 9,500만원으로 약 3억 9,354만원의 갭이 발생해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +17.5%로 급등한 상태이고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 일시적이거나 시장 전체를 대표하지 않을 가능성도 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 81.6491㎡25평 | 9층 | 8억 9,500만원 |
| 26.06.25 | 62.9477㎡19평 | 3층 | 7억 9,500만원 |
| 26.05.27 | 81.6491㎡25평 | 2층 | 8억 2,000만원 |
동작구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 156개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 보라매삼성쉐르빌 2003년 준공 | 17억 2,000만원 | 3,471만원 | 100 |
| 관악푸르지오102동 2004년 준공 | 13억 8,000만원 | 3,978만원 | 81 |
| 원아파트 2006년 준공 | 8억원 | 3,121만원 | 100 |
| 신동아파밀리에 2005년 준공 | 13억 8,000만원 | 4,071만원 | 77 |
자주 묻는 질문
갑을명가 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
갑을명가의 최근 매매 실거래가는 8억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
갑을명가은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 8,854만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 9,354만원 낮습니다.
갑을명가 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 7억 9,500만원, 82㎡(25평) 8억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 3,624만원입니다.
갑을명가 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
갑을명가은 동작구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동작구 156개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
갑을명가은 몇 년에 준공됐나요?
갑을명가은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.