신길파크자이
서울특별시 영등포구 신길동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 11억원 11억원 ~ 16억 6,000만원 | 6,066만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 19억 6,000만원 18억 6,000만원 ~ 19억 6,000만원 | 7,624만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,066만원, 지역 중위 5,256만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 -18.1% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신길파크자이는 2022년 준공된 신축 단지로, 평단가가 6,066만원으로 영등포구 중위 평단가 5,256만원보다 높습니다. 다만 연식 보정 기대가격 10억 9,614만원과 비교하면 실제 거래가는 11억원으로 약 386만원 높은 수준이어서, 저평가 스코어도 49/100으로 적정 범위에 해당합니다. 최근 3개월 시세 추세가 -18.1%로 하락세를 보이고 있고 거래건수도 7건에 그쳐, 현재 가격이 시장 상황을 반영한 결과인지 추가 확인이 필요해 보입니다. 본 설명은 수치 데이터에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 59.95㎡18평 | 3층 | 11억원 |
| 26.07.31 | 84.99㎡26평 | 18층 | 19억 6,000만원 |
| 26.07.04 | 84.98㎡26평 | 7층 | 18억 6,000만원 |
| 26.06.25 | 84.99㎡26평 | 22층 | 19억 2,500만원 |
| 26.06.24 | 59.99㎡18평 | 7층 | 16억 6,000만원 |
| 26.05.02 | 59.97㎡18평 | 3층 | 16억 1,000만원 |
| 26.05.01 | 59.97㎡18평 | 10층 | 16억 4,000만원 |
영등포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 93위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영등포중흥에스클래스 2021년 준공 | 5억 2,000만원 | 5,934만원 | 54 |
| 여의도이튼브라운 2022년 준공 | 3억 2,000만원 | 5,600만원 | 65 |
| 양평역미소지움 2018년 준공 | 7억 2,500만원 | 6,340만원 | 22 |
| 문래모아미래도 2017년 준공 | 14억 7,500만원 | 5,753만원 | 43 |
자주 묻는 질문
신길파크자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신길파크자이의 최근 매매 실거래가는 11억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신길파크자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 9,614만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신길파크자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 11억원, 85㎡(26평) 19억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 6,066만원입니다.
신길파크자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신길파크자이은 영등포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영등포구 207개 단지 중 93위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신길파크자이은 몇 년에 준공됐나요?
신길파크자이은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.