우성1
서울특별시 영등포구 대림동 · 1985년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 7억 4,000만원 6억 1,000만원 ~ 7억 4,000만원 | 4,698만원 | 4건 |
| 62㎡19평 | 8억 4,000만원 4억 1,000만원 ~ 8억 4,000만원 | 4,452만원 | 7건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 10억 1,500만원 | 4,014만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,452만원, 지역 중위 5,256만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +15.7% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
우성1은 평단가 4,452만원으로 지역 중위 평단가 5,256만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격(8억 4,290만원)과 비교하면 실제 거래가는 290만원 낮은 수준에 그쳐 저평가 스코어도 51/100으로 적정 범위에 해당합니다. 즉 단순히 지역 평균보다 싸다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 건물 연식에 따른 가격 조정을 감안하면 시세는 대체로 균형 수준으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 추세가 +15.7%로 상승 폭이 크고 거래도 12건(중개 11건)으로 활발했던 점은 참고할 만합니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 62.37㎡19평 | 9층 | 8억 4,000만원 |
| 26.09.17 | 52.07㎡16평 | 13층 | 7억 4,000만원 |
| 26.08.29 | 62.37㎡19평 | 6층 | 7억 9,000만원 |
| 26.08.15 | 83.59㎡25평 | 9층 | 10억 1,500만원 |
| 26.07.11 | 52.07㎡16평 | 9층 | 6억 7,000만원 |
| 26.07.11 | 52.07㎡16평 | 13층 | 6억 9,500만원 |
| 26.06.26 | 52.07㎡16평 | 15층 | 6억 1,000만원 |
| 26.06.17 | 62.37㎡19평 | 13층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.17 | 62.37㎡19평 | 4층 | 7억 1,000만원 |
| 26.06.06 | 62.37㎡19평 | 11층 | 7억 3,000만원 |
| 26.05.29 | 62.37㎡19평 | 10층 | 6억 9,250만원 |
| 26.05.06 | 62.37㎡19평직거래 | 2층 | 4억 1,000만원 |
영등포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 86위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우성1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성1의 최근 매매 실거래가는 8억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 4,290만원으로, 현재 실거래가가 약 290만원 낮습니다.
우성1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 7억 4,000만원, 62㎡(19평) 8억 4,000만원, 84㎡(25평) 10억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 4,452만원입니다.
우성1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성1은 영등포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영등포구 207개 단지 중 86위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성1은 몇 년에 준공됐나요?
우성1은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.