신동아
서울특별시 영등포구 대림동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 5억원 4억 5,000만원 ~ 5억원 | 3,097만원 | 4건 직거래 포함 |
| 67㎡20평 | 6억원 5억 3,000만원 ~ 6억원 | 2,942만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 7억 5,000만원 7억 4,000만원 ~ 7억 5,000만원 | 2,922만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,922만원, 지역 중위 5,256만원 대비 44% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 11건 (중개 9건 · 직거래 2건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신동아의 평단가 2,922만원은 영등포구 중위 평단가 5,256만원의 약 56% 수준이고, 연식 보정 기대가격 11억 4,670만원과 비교하면 약 3억 9,670만원 낮게 거래되고 있습니다. 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래로 확인되고 최근 3개월 거래도 11건(중개 9건) 있어, 이 가격 차이는 단순한 일시적 이상치보다는 시장에서 형성된 낮은 평가로 볼 수 있습니다. 다만 1987년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 보정 기대가격 자체가 실제 시장가와 차이날 수 있으므로, 저평가 스코어 100점은 참고 지표로만 해석하는 것이 적절합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 53.37㎡16평직거래 | 4층 | 4억 9,600만원 |
| 26.07.18 | 84.85㎡26평 | 13층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.03 | 67.41㎡20평 | 14층 | 6억원 |
| 26.06.01 | 84.85㎡26평 | 15층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.29 | 53.37㎡16평 | 11층 | 5억원 |
| 26.05.27 | 53.37㎡16평직거래 | 12층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.22 | 67.41㎡20평 | 8층 | 5억 6,000만원 |
| 26.05.21 | 53.37㎡16평 | 8층 | 5억원 |
| 26.05.20 | 67.41㎡20평 | 1층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.16 | 67.41㎡20평 | 1층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.08 | 67.41㎡20평 | 14층 | 5억 9,500만원 |
영등포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한신휴1차 1998년 준공 | 7억 4,800만원 | 2,911만원 | 100 |
| 우성2 1992년 준공 | 7억 9,600만원 | 3,293만원 | 100 |
| 현대2 1992년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,536만원 | 100 |
| 성원(1115-1) 1997년 준공 | 6억 2,500만원 | 2,825만원 | 100 |
자주 묻는 질문
신동아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동아의 최근 매매 실거래가는 7억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 4,670만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 9,670만원 낮습니다.
신동아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 5억원, 67㎡(20평) 6억원, 85㎡(26평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,922만원입니다.
신동아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동아은 영등포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영등포구 207개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동아은 몇 년에 준공됐나요?
신동아은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.