신동아
서울특별시 영등포구 대림동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 5억원 4억 5,000만원 ~ 5억 2,000만원 | 3,097만원 | 8건 직거래 포함 |
| 67㎡20평 | 6억원 5억 3,000만원 ~ 6억 1,000만원 | 2,942만원 | 10건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 7억 5,000만원 6억 9,000만원 ~ 7억 5,000만원 | 2,922만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,922만원, 지역 중위 5,256만원 대비 44% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 21건 (중개 18건 · 직거래 3건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신동아의 평단가는 2,922만원으로, 영등포구 지역 중위 평단가 5,256만원의 절반 수준입니다. 준공연도가 1987년으로 오래됐다는 점을 감안해 연식 보정을 적용해도 기대가격은 11억 4,670만원으로, 실제 최근 매매 실거래가 7억 5,000만원과 약 3억 9,670만원의 차이가 납니다. 최근 3개월 시세가 2.5% 오르고 거래도 21건(중개거래 18건) 성사된 점을 보면, 이 가격 차이는 단순히 거래가 없어서 생긴 착시는 아닐 가능성이 있습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 53.37㎡16평직거래 | 4층 | 4억 9,600만원 |
| 26.07.18 | 84.85㎡26평 | 13층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.03 | 67.41㎡20평 | 14층 | 6억원 |
| 26.06.01 | 84.85㎡26평 | 15층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.29 | 53.37㎡16평 | 11층 | 5억원 |
| 26.05.27 | 53.37㎡16평직거래 | 12층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.22 | 67.41㎡20평 | 8층 | 5억 6,000만원 |
| 26.05.21 | 53.37㎡16평 | 8층 | 5억원 |
| 26.05.20 | 67.41㎡20평 | 1층 | 5억 7,000만원 |
| 26.05.16 | 67.41㎡20평 | 1층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.08 | 67.41㎡20평 | 14층 | 5억 9,500만원 |
| 26.04.29 | 67.41㎡20평 | 4층 | 5억 9,500만원 |
| 26.04.25 | 84.85㎡26평 | 14층 | 6억 9,000만원 |
| 26.04.25 | 53.37㎡16평 | 8층 | 5억 2,000만원 |
| 26.04.24 | 67.41㎡20평 | 7층 | 5억 9,000만원 |
| 26.04.21 | 53.37㎡16평 | 7층 | 5억 1,000만원 |
| 26.04.18 | 67.41㎡20평 | 15층 | 5억 5,000만원 |
| 26.04.17 | 67.41㎡20평직거래 | 9층 | 6억 1,000만원 |
| 26.04.16 | 53.37㎡16평 | 5층 | 5억 1,000만원 |
| 26.04.11 | 53.37㎡16평 | 7층 | 5억 500만원 |
영등포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우성2 1992년 준공 | 7억 3,000만원 | 3,020만원 | 100 |
| 한신휴1차 1998년 준공 | 7억 4,800만원 | 2,911만원 | 100 |
| 성원(1115-1) 1997년 준공 | 6억 2,500만원 | 2,825만원 | 100 |
| 도림청구 1997년 준공 | 10억 5,000만원 | 2,741만원 | 100 |
자주 묻는 질문
신동아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동아의 최근 매매 실거래가는 7억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 4,670만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 9,670만원 낮습니다.
신동아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 5억원, 67㎡(20평) 6억원, 85㎡(26평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,922만원입니다.
신동아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동아은 영등포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영등포구 211개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동아은 몇 년에 준공됐나요?
신동아은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.