현대2
서울특별시 영등포구 대림동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 5,000만원 6억 5,000만원 ~ 10억 2,000만원 | 2,536만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,536만원, 지역 중위 5,256만원 대비 52% 낮음
실거래가 대비 기대가격 43% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 현대2의 평단가는 2,536만원으로, 지역 중위 평단가 5,256만원의 절반 수준입니다. 연식 보정 기대가격 11억 4,522만원과 실제 실거래가 6억 5,000만원 사이에 약 4억 9,522만원의 갭이 있어, 수치상으로는 저평가 스코어 100/100에 해당합니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 10건이고 최근 3개월 추세가 +2.1%라는 점은 확인되나, 이 수치만으로 가격 상승을 단정할 수는 없습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 84.74㎡26평 | 16층 | 6억 5,000만원 |
| 26.09.05 | 84.74㎡26평 | 2층 | 8억 3,500만원 |
| 26.09.03 | 84.74㎡26평 | 7층 | 10억 1,000만원 |
| 26.08.22 | 84.74㎡26평 | 14층 | 10억 2,000만원 |
| 26.06.21 | 84.74㎡26평 | 5층 | 8억 5,500만원 |
| 26.05.21 | 84.74㎡26평 | 7층 | 8억 9,500만원 |
| 26.05.20 | 84.74㎡26평 | 10층 | 8억 3,500만원 |
| 26.05.15 | 84.74㎡26평 | 8층 | 8억 2,500만원 |
| 26.05.14 | 84.74㎡26평 | 20층 | 8억 9,200만원 |
| 26.05.07 | 84.74㎡26평 | 16층 | 8억 6,000만원 |
영등포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성락 1989년 준공 | 5억원 | 2,245만원 | 100 |
| 도림청구 1997년 준공 | 10억 5,000만원 | 2,741만원 | 100 |
| 성원(1115-1) 1997년 준공 | 6억 2,500만원 | 2,825만원 | 100 |
| 문영칸타빌레 2001년 준공 | 6억 9,500만원 | 2,706만원 | 100 |
자주 묻는 질문
현대2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대2의 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 4,522만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 9,522만원 낮습니다.
현대2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,536만원입니다.
현대2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대2은 영등포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영등포구 207개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대2은 몇 년에 준공됐나요?
현대2은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.