유원제일2차
서울특별시 영등포구 당산동5가 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 20억 7,000만원 19억 7,000만원 ~ 20억 7,000만원 | 8,089만원 | 2건 |
| 124㎡38평 | 22억 8,000만원 22억 5,000만원 ~ 22억 8,000만원 | 6,090만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,090만원, 지역 중위 5,256만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
유원제일2차는 1984년 준공된 단지인데, 최근 매매 실거래가가 22억 8,000만원, 평단가 6,090만원으로 지역 중위 평단가 5,256만원보다 높습니다. 연식 보정 기대가격이 16억 7,255만원인 점을 감안하면 실제 거래가가 약 6억 745만원 비싸게 형성되어, 저평가 스코어 0/100의 강한 고평가로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래 4건 모두 중개거래이므로, 이 가격대가 시장에서 실제로 받아들여지고 있는 흐름으로 보입니다. 이는 수치상 고평가 신호일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 123.76㎡37평 | 3층 | 22억 8,000만원 |
| 26.07.20 | 123.76㎡37평 | 9층 | 22억 5,000만원 |
| 26.07.17 | 84.6㎡26평 | 8층 | 20억 7,000만원 |
| 26.06.26 | 84.6㎡26평 | 3층 | 19억 7,000만원 |
영등포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 155위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
유원제일2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유원제일2차의 최근 매매 실거래가는 22억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유원제일2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 7,255만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
유원제일2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 20억 7,000만원, 124㎡(38평) 22억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 6,090만원입니다.
유원제일2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유원제일2차은 영등포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영등포구 211개 단지 중 155위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유원제일2차은 몇 년에 준공됐나요?
유원제일2차은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.