우성2
서울특별시 영등포구 신길동 · 1986년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 14억 1,200만원 10억원 ~ 14억 3,000만원 | 7,248만원 | 6건 |
| 84㎡25평 | 15억 9,000만원 14억 7,500만원 ~ 15억 9,000만원 | 6,223만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,248만원, 지역 중위 5,256만원 대비 38% 높음
실거래가 대비 기대가격 62% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1986년 준공, 약 40년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 7,248만원으로 지역 중위 평단가 5,256만원보다 약 38% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격이 8억 7,033만원인데 실제 실거래가는 14억 1,200만원으로, 기대가격 대비 약 5억 4,167만원 높게 형성되어 있습니다. 이런 격차와 저평가 스코어 0/100(강한 고평가)을 종합하면, 주어진 데이터만으로는 시세가 연식 대비 상당히 높은 수준으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 추세가 보합(+0%)이고 거래 10건이 모두 중개거래라는 점은 가격이 실제 거래로 확인된 수치라는 의미이므로, 단기간에 추가 상승 여력이 크다고 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 64.4㎡19평 | 8층 | 14억 1,200만원 |
| 26.07.09 | 64.4㎡19평 | 11층 | 10억원 |
| 26.07.02 | 64.4㎡19평 | 8층 | 14억 3,000만원 |
| 26.07.02 | 64.4㎡19평 | 2층 | 14억 1,000만원 |
| 26.06.27 | 84.47㎡26평 | 15층 | 15억 9,000만원 |
| 26.06.23 | 64.4㎡19평 | 14층 | 14억 2,500만원 |
| 26.06.06 | 64.4㎡19평 | 5층 | 14억 2,000만원 |
| 26.05.22 | 84.47㎡26평 | 10층 | 15억 1,500만원 |
| 26.05.08 | 84.47㎡26평 | 2층 | 14억 7,500만원 |
| 26.05.07 | 84.47㎡26평 | 6층 | 15억원 |
영등포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 207개 단지 중 190위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우성2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성2의 최근 매매 실거래가는 14억 1,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 7,033만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우성2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 14억 1,200만원, 84㎡(25평) 15억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 7,248만원입니다.
우성2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성2은 영등포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영등포구 207개 단지 중 190위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성2은 몇 년에 준공됐나요?
우성2은 1986년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.