삼익
서울특별시 금천구 독산동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억원 | 2,757만원 | 1건 |
| 70㎡21평 | 5억 400만원 | 2,390만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,390만원, 지역 중위 2,426만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 5억 400만원으로, 연식 보정 기대가격인 4억 6,049만원보다 약 4,351만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(2,426만원)와 비교해도 평단가가 2,390만원으로 크게 낮지 않아, 현재 가격은 시장 평균 대비 저렴하다고 보기 어렵습니다. 저평가 스코어가 31/100으로 산출된 점과 최근 3개월간 시세 변동이 없던 점을 고려하면, 이 아파트는 단기적으로 가격이 오를 요인이 두드러지지 않는 고평가 상태로 볼 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 추정한 참고용 분석이며, 실제 투자 판단의 근거로 사용하기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.27 | 69.72㎡21평 | 2층 | 5억 400만원 |
| 26.05.15 | 59.96㎡18평 | 12층 | 5억원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 45위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼익 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익의 최근 매매 실거래가는 5억 400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 31점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,049만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼익 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억원, 70㎡(21평) 5억 400만원 입니다. 평단가는 약 2,390만원입니다.
삼익 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 79개 단지 중 45위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익은 몇 년에 준공됐나요?
삼익은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.