리치힐(976-6)
서울특별시 금천구 독산동 · 2004년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 5억 9,260만원 | 2,326만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,326만원, 지역 중위 2,426만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 5억 9,260만원으로, 준공연도(2004년)를 감안한 연식 보정 기대가격 5억 5,626만원보다 약 3,634만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(2,426만원) 대비 이 아파트의 평단가(2,326만원)는 낮지만, 연식이 오래된 점을 고려하면 현재 가격은 시장 기대치를 다소 웃도는 고평가 상태로 볼 수 있습니다. 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래가 1건에 그쳐 가격 검증이 충분하지 않으므로, 이 수치만으로 저평가라고 판단하기는 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.17 | 84.22㎡25평 | 5층 | 5억 9,260만원 |
금천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 79개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
리치힐(976-6) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
리치힐(976-6)의 최근 매매 실거래가는 5억 9,260만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
리치힐(976-6)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,626만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
리치힐(976-6) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 5억 9,260만원 입니다. 평단가는 약 2,326만원입니다.
리치힐(976-6) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
리치힐(976-6)은 금천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금천구 79개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
리치힐(976-6)은 몇 년에 준공됐나요?
리치힐(976-6)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.