항동제일풍경채포레스트
서울특별시 구로구 항동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 4,700만원 6억 6,900만원 ~ 7억 4,700만원 | 2,917만원 | 15건 |
| 102㎡31평 | 7억 7,500만원 7억 7,000만원 ~ 7억 7,500만원 | 2,521만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,917만원, 지역 중위 2,691만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
항동제일풍경채포레스트는 평단가 2,917만원으로 지역 중위 평단가 2,691만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 7억 3,052만원과 비교해도 약 1,648만원 비싼 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 45/100으로 적정 범위에 들어가 있어, 현재 가격이 지역 시세와 크게 어긋난다고 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세가 3.9% 오르고 중개거래 17건이 발생한 점은 거래가 어느 정도 유지되고 있음을 보여줍니다. 이는 수치상으로 저평가라기보다 지역 평균보다 다소 높은 적정 가격대에 가까운 모습입니다. 다만 이 판단은 제시된 수치만을 바탕으로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 84.6614㎡26평 | 4층 | 7억 4,700만원 |
| 26.07.22 | 84.6614㎡26평 | 4층 | 7억 1,500만원 |
| 26.07.13 | 84.6614㎡26평 | 6층 | 6억 9,500만원 |
| 26.07.13 | 101.6125㎡31평 | 3층 | 7억 7,500만원 |
| 26.07.04 | 84.9813㎡26평 | 6층 | 7억 2,900만원 |
| 26.07.04 | 84.6614㎡26평 | 12층 | 7억 2,400만원 |
| 26.06.20 | 84.6614㎡26평 | 12층 | 7억 3,300만원 |
| 26.06.20 | 84.6614㎡26평 | 2층 | 6억 9,800만원 |
| 26.06.11 | 84.6614㎡26평 | 17층 | 6억 9,000만원 |
| 26.05.22 | 84.6614㎡26평 | 4층 | 6억 8,000만원 |
| 26.05.19 | 101.6125㎡31평 | 16층 | 7억 7,000만원 |
| 26.05.19 | 84.6614㎡26평 | 15층 | 6억 6,900만원 |
| 26.05.12 | 84.6614㎡26평 | 16층 | 6억 8,000만원 |
| 26.05.06 | 84.6614㎡26평 | 15층 | 6억 9,500만원 |
| 26.05.02 | 84.6614㎡26평 | 4층 | 6억 6,900만원 |
| 26.04.06 | 84.6614㎡26평 | 9층 | 7억 1,900만원 |
| 26.04.01 | 84.9813㎡26평 | 3층 | 7억원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 247개 단지 중 114위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| M센트럴뷰 2020년 준공 | 4억 4,000만원 | 2,992만원 | 40 |
| 구로오네뜨시티 2022년 준공 | 2억 1,800만원 | 2,875만원 | 64 |
| 신도림 아르디에 2018년 준공 | 1억 7,000만원 | 2,966만원 | 42 |
| 우남퍼스트빌더센트럴 2020년 준공 | 7억 5,000만원 | 3,100만원 | 33 |
자주 묻는 질문
항동제일풍경채포레스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
항동제일풍경채포레스트의 최근 매매 실거래가는 7억 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
항동제일풍경채포레스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 3,052만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
항동제일풍경채포레스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 4,700만원, 102㎡(31평) 7억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 2,917만원입니다.
항동제일풍경채포레스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
항동제일풍경채포레스트은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 247개 단지 중 114위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
항동제일풍경채포레스트은 몇 년에 준공됐나요?
항동제일풍경채포레스트은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.