우남퍼스트빌더센트럴
서울특별시 구로구 항동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24평 | 7억 5,000만원 7억 2,000만원 ~ 7억 6,000만원 | 3,100만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 8억 2,700만원 7억 4,500만원 ~ 8억 4,000만원 | 3,220만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,220만원, 지역 중위 2,868만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
우남퍼스트빌더센트럴은 평단가가 3,220만원으로 지역 중위 평단가 2,868만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 7억 8,090만원 대비 실제 실거래가가 8억 2,700만원으로 약 4,610만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 쪽으로 해석됩니다. 저평가 스코어도 38/100으로 낮게 나와 저평가 근거는 약한 편입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.3%이고 최근 거래 17건이 모두 중개거래로 확인되어, 이 가격대가 일시적 이상치라기보다는 실제 거래 흐름이 반영된 수준으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 84.9149㎡26평 | 15층 | 8억 2,700만원 |
| 26.10.01 | 84.9149㎡26평 | 10층 | 8억원 |
| 26.09.22 | 84.9149㎡26평 | 2층 | 7억 6,700만원 |
| 26.09.11 | 84.9149㎡26평 | 2층 | 7억 9,800만원 |
| 26.08.07 | 79.9913㎡24평 | 14층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.29 | 84.9149㎡26평 | 7층 | 8억 1,000만원 |
| 26.07.08 | 84.9149㎡26평 | 16층 | 8억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9149㎡26평 | 15층 | 8억 2,500만원 |
| 26.07.03 | 79.9913㎡24평 | 18층 | 7억 6,000만원 |
| 26.06.26 | 79.9913㎡24평 | 12층 | 7억 4,000만원 |
| 26.06.26 | 84.9149㎡26평 | 16층 | 7억 8,500만원 |
| 26.06.19 | 79.9913㎡24평 | 11층 | 7억 4,000만원 |
| 26.06.17 | 79.9913㎡24평 | 5층 | 7억 2,000만원 |
| 26.06.14 | 79.9913㎡24평 | 12층 | 7억 2,750만원 |
| 26.05.21 | 79.9913㎡24평 | 17층 | 7억 3,000만원 |
| 26.05.21 | 84.9149㎡26평 | 5층 | 7억 4,500만원 |
| 26.05.16 | 84.9149㎡26평 | 19층 | 7억 9,700만원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 244개 단지 중 138위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마인드에코프라움 2019년 준공 | 3억 6,800만원 | 3,211만원 | 39 |
| 항동제일풍경채포레스트 2020년 준공 | 7억 9,500만원 | 3,104만원 | 46 |
| 승윤노블리안 2020년 준공 | 5억 9,400만원 | 3,379만원 | 28 |
| 한양수자인에듀힐즈 2019년 준공 | 8억 6,500만원 | 3,366만원 | 29 |
자주 묻는 질문
우남퍼스트빌더센트럴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우남퍼스트빌더센트럴의 최근 매매 실거래가는 8억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우남퍼스트빌더센트럴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 38점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 8,090만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우남퍼스트빌더센트럴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
80㎡(24평) 7억 5,000만원, 85㎡(26평) 8억 2,700만원 입니다. 평단가는 약 3,220만원입니다.
우남퍼스트빌더센트럴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우남퍼스트빌더센트럴은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 244개 단지 중 138위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우남퍼스트빌더센트럴은 몇 년에 준공됐나요?
우남퍼스트빌더센트럴은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.