신원프라자
서울특별시 구로구 고척동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 2,500만원 | 2,343만원 | 1건 |
| 65㎡20평 | 4억 2,000만원 | 2,124만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 5억 2,000만원 | 2,040만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,124만원, 지역 중위 2,691만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.5% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신원프라자(1997년 준공, 고척동)는 평단가 2,124만원으로, 구로구 지역 중위 평단가 2,691만원보다 약 21% 낮습니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격 4억 7,892만원과 최근 실거래가 4억 2,000만원의 갭이 약 5,892만원 벌어져 있어, 수치상으로는 저평가 스코어 75점(강한 저평가)에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 +9.5%로 이미 상승 흐름에 있고 거래도 3건 모두 중개거래로 확인되므로, 이 갭이 단기간에 좁혀질지 여부는 유동적입니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 65.37㎡20평 | 13층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.17 | 59.97㎡18평 | 10층 | 4억 2,500만원 |
| 26.04.16 | 84.27㎡25평 | 13층 | 5억 2,000만원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 247개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신원프라자 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신원프라자의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신원프라자은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 75점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 7,892만원으로, 현재 실거래가가 약 5,892만원 낮습니다.
신원프라자 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 2,500만원, 65㎡(20평) 4억 2,000만원, 84㎡(25평) 5억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,124만원입니다.
신원프라자 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신원프라자은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 247개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신원프라자은 몇 년에 준공됐나요?
신원프라자은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.