고척LIG리가1차
서울특별시 구로구 고척동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 9,500만원 8억 8,000만원 ~ 9억원 | 3,482만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,482만원, 지역 중위 2,876만원 대비 21% 높음
실거래가 대비 기대가격 21% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면 이 단지는 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 읽힙니다. 평단가가 3,482만원으로 지역 중위 평단가 2,876만원보다 약 21% 높고, 연식 보정 기대가격 7억 3,932만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 5,568만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 8/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 0%이고 거래가 3건(모두 중개거래)에 그쳐 가격 상승이 뒷받침되지 않는 상황에서 높은 가격이 유지되고 있는 점이 부담으로 보입니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.04 | 84.98㎡26평 | 5층 | 8억 9,500만원 |
| 26.05.20 | 84.91㎡26평 | 6층 | 9억원 |
| 26.05.08 | 84.91㎡26평 | 11층 | 8억 8,000만원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 244개 단지 중 159위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
고척LIG리가1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고척LIG리가1차의 최근 매매 실거래가는 8억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고척LIG리가1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 8점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 3,932만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고척LIG리가1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 3,482만원입니다.
고척LIG리가1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고척LIG리가1차은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 244개 단지 중 159위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고척LIG리가1차은 몇 년에 준공됐나요?
고척LIG리가1차은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.