율포그레이스빌
서울특별시 구로구 개봉동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 4억 9,000만원 4억 9,000만원 ~ 5억 3,800만원 | 2,304만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 6억원 6억원 ~ 6억 1,500만원 | 2,340만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,340만원, 지역 중위 2,868만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
율포그레이스빌은 평단가 2,340만원으로 지역 중위 평단가 2,868만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6억 6,197만원 대비 실제 거래가가 6억원으로 약 6,197만원 낮게 형성되어 있어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 4건에 그쳐, 낮은 가격이 시장에서 충분히 검증된 것인지 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 84.78㎡26평 | 8층 | 6억원 |
| 26.07.07 | 70.31㎡21평 | 1층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.04 | 70.31㎡21평 | 1층 | 5억 3,800만원 |
| 26.05.07 | 84.78㎡26평 | 3층 | 6억 1,500만원 |
구로구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 244개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우원그린빌 2001년 준공 | 5억 9,600만원 | 2,340만원 | 69 |
| 동도센트리움(70-12) 2002년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,233만원 | 77 |
| 예주유니츠 2003년 준공 | 5억 2,500만원 | 2,217만원 | 78 |
| 효성 2000년 준공 | 6억원 | 2,428만원 | 62 |
자주 묻는 질문
율포그레이스빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
율포그레이스빌의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
율포그레이스빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 69점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,197만원으로, 현재 실거래가가 약 6,197만원 낮습니다.
율포그레이스빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 4억 9,000만원, 85㎡(26평) 6억원 입니다. 평단가는 약 2,340만원입니다.
율포그레이스빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
율포그레이스빌은 구로구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구로구 244개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
율포그레이스빌은 몇 년에 준공됐나요?
율포그레이스빌은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.