화곡푸르지오
서울특별시 강서구 화곡동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 12억 6,000만원 10억 9,000만원 ~ 12억 6,000만원 | 4,904만원 | 5건 |
| 104㎡31평 | 12억 3,000만원 11억 2,500만원 ~ 12억 3,000만원 | 3,913만원 | 2건 |
| 105㎡32평 | 11억 2,000만원 11억 2,000만원 ~ 11억 9,000만원 | 3,535만원 | 2건 |
| 125㎡38평 | 12억 7,000만원 10억 7,000만원 ~ 13억 3,000만원 | 3,358만원 | 9건 |
| 129㎡39평 | 10억 7,000만원 | 2,738만원 | 1건 |
| 130㎡39평 | 12억 7,500만원 8억 5,000만원 ~ 12억 7,500만원 | 3,235만원 | 2건 직거래 포함 |
| 144㎡44평 | 13억 3,000만원 12억 1,000만원 ~ 13억 9,000만원 | 3,051만원 | 4건 |
| 157㎡47평 | 13억 2,000만원 13억 2,000만원 ~ 14억 9,000만원 | 2,782만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,782만원, 지역 중위 3,434만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.9% 하락
최근 실거래 35건 (중개 33건 · 직거래 2건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 35건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
화곡푸르지오의 최근 매매 실거래가는 13억 2,000만원이고 평단가는 2,782만원으로, 지역 중위 평단가 3,434만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 14억 6,664만원을 적용하면 약 1억 4,664만원 저렴한 수준으로 계산되어 저평가 스코어 70/100이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.9%로 약세이고, 표본이 중개거래 33건을 포함한 35건이라는 점은 가격 수준의 신뢰도에 일부 한계로 작용합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 35건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 156.876㎡47평 | 1층 | 13억 2,000만원 |
| 26.09.21 | 156.876㎡47평직거래 | 11층 | 14억 9,000만원 |
| 26.09.19 | 156.876㎡47평 | 10층 | 13억 5,500만원 |
| 26.09.04 | 156.876㎡47평 | 11층 | 14억 2,000만원 |
| 26.09.01 | 156.876㎡47평 | 2층 | 14억원 |
| 26.08.22 | 125.021㎡38평 | 2층 | 12억 7,000만원 |
| 26.08.22 | 156.876㎡47평 | 3층 | 14억 8,000만원 |
| 26.08.19 | 125.021㎡38평 | 1층 | 11억 6,000만원 |
| 26.08.14 | 125.021㎡38평 | 12층 | 13억 3,000만원 |
| 26.08.06 | 84.94㎡26평 | 12층 | 12억 6,000만원 |
| 26.07.30 | 125.021㎡38평 | 6층 | 12억 8,500만원 |
| 26.07.30 | 156.876㎡47평 | 5층 | 14억 2,000만원 |
| 26.07.28 | 103.92㎡31평 | 3층 | 12억 3,000만원 |
| 26.07.27 | 125.021㎡38평 | 2층 | 12억 6,000만원 |
| 26.07.25 | 144.123㎡44평 | 1층 | 13억 3,000만원 |
| 26.07.25 | 130.279㎡39평 | 5층 | 12억 7,500만원 |
| 26.07.16 | 84.914㎡26평 | 6층 | 10억 9,000만원 |
| 26.07.09 | 156.876㎡47평 | 4층 | 14억 2,000만원 |
| 26.07.07 | 125.021㎡38평 | 13층 | 12억 9,800만원 |
| 26.07.02 | 125.021㎡38평 | 1층 | 11억 4,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
화곡푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화곡푸르지오의 최근 매매 실거래가는 13억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화곡푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 6,664만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,664만원 낮습니다.
화곡푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 12억 6,000만원, 104㎡(31평) 12억 3,000만원, 105㎡(32평) 11억 2,000만원, 125㎡(38평) 12억 7,000만원, 129㎡(39평) 10억 7,000만원, 130㎡(39평) 12억 7,500만원, 144㎡(44평) 13억 3,000만원, 157㎡(47평) 13억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,782만원입니다.
화곡푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 35건입니다 (그중 중개거래 33건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화곡푸르지오은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화곡푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
화곡푸르지오은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.