화곡푸르지오
서울특별시 강서구 화곡동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 12억 6,000만원 10억 5,000만원 ~ 12억 6,000만원 | 4,904만원 | 10건 |
| 104㎡31평 | 12억 3,000만원 11억 2,500만원 ~ 12억 3,000만원 | 3,913만원 | 3건 |
| 105㎡32평 | 11억 2,000만원 11억 2,000만원 ~ 11억 9,000만원 | 3,535만원 | 2건 |
| 125㎡38평 | 12억 7,000만원 10억 7,000만원 ~ 13억 3,000만원 | 3,358만원 | 10건 |
| 129㎡39평 | 10억 7,000만원 10억 7,000만원 ~ 12억 2,700만원 | 2,738만원 | 2건 |
| 130㎡39평 | 12억 7,500만원 8억 5,000만원 ~ 12억 7,500만원 | 3,235만원 | 2건 직거래 포함 |
| 144㎡44평 | 13억 3,000만원 12억 1,000만원 ~ 14억 5,000만원 | 3,051만원 | 5건 |
| 157㎡47평 | 14억원 14억원 ~ 14억 5,000만원 | 2,950만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,950만원, 지역 중위 3,332만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.3% 하락
최근 실거래 39건 (중개 38건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 39건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
화곡푸르지오는 평단가가 2,950만원으로 강서구 지역 중위 평단가 3,332만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 14억 2,308만원과 비교해도 약 2,308만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 53/100으로 적정 범위에 머물고, 최근 3개월 시세 추세가 -6.3%로 하락 중이라는 점은 단순히 가격이 낮다고 해서 매력적이라고 보기 어려운 부분입니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래건수도 39건으로 적지 않아, 가격 자체가 시장에서 형성된 흐름을 반영한 것으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 39건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 156.876㎡47평 | 2층 | 14억원 |
| 26.08.22 | 125.021㎡38평 | 2층 | 12억 7,000만원 |
| 26.08.19 | 125.021㎡38평 | 1층 | 11억 6,000만원 |
| 26.08.14 | 125.021㎡38평 | 12층 | 13억 3,000만원 |
| 26.08.06 | 84.94㎡26평 | 12층 | 12억 6,000만원 |
| 26.07.30 | 125.021㎡38평 | 6층 | 12억 8,500만원 |
| 26.07.30 | 156.876㎡47평 | 5층 | 14억 2,000만원 |
| 26.07.28 | 103.92㎡31평 | 3층 | 12억 3,000만원 |
| 26.07.27 | 125.021㎡38평 | 2층 | 12억 6,000만원 |
| 26.07.25 | 144.123㎡44평 | 1층 | 13억 3,000만원 |
| 26.07.25 | 130.279㎡39평 | 5층 | 12억 7,500만원 |
| 26.07.16 | 84.914㎡26평 | 6층 | 10억 9,000만원 |
| 26.07.09 | 156.876㎡47평 | 4층 | 14억 2,000만원 |
| 26.07.07 | 125.021㎡38평 | 13층 | 12억 9,800만원 |
| 26.07.02 | 125.021㎡38평 | 1층 | 11억 4,000만원 |
| 26.06.10 | 156.876㎡47평 | 2층 | 14억 5,000만원 |
| 26.06.08 | 129.204㎡39평 | 1층 | 10억 7,000만원 |
| 26.06.05 | 156.876㎡47평 | 4층 | 14억 3,000만원 |
| 26.06.04 | 144.123㎡44평 | 11층 | 13억 9,000만원 |
| 26.06.03 | 130.279㎡39평직거래 | 3층 | 8억 5,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 351개 단지 중 129위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
화곡푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화곡푸르지오의 최근 매매 실거래가는 14억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화곡푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 53점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 2,308만원으로, 현재 실거래가가 약 2,308만원 낮습니다.
화곡푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 12억 6,000만원, 104㎡(31평) 12억 3,000만원, 105㎡(32평) 11억 2,000만원, 125㎡(38평) 12억 7,000만원, 129㎡(39평) 10억 7,000만원, 130㎡(39평) 12억 7,500만원, 144㎡(44평) 13억 3,000만원, 157㎡(47평) 14억원 입니다. 평단가는 약 2,950만원입니다.
화곡푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 39건입니다 (그중 중개거래 38건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화곡푸르지오은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 351개 단지 중 129위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화곡푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
화곡푸르지오은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.