화곡보람
서울특별시 강서구 화곡동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 7억 8,500만원 7억 8,000만원 ~ 7억 8,500만원 | 4,381만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,381만원, 지역 중위 3,434만원 대비 28% 높음
실거래가 대비 기대가격 42% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
화곡보람의 평단가는 4,381만원으로 강서구 중위 평단가 3,434만원보다 약 28% 높고, 연식 보정 기대가격 5억 5,384만원과 비교하면 실거래가가 2억 3,116만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 흐름을 반영한다고 보기에는 표본이 적습니다. 대표 시세가 중개거래라는 점은 직거래 왜곡 가능성을 낮추지만, 거래가 적어 일시적 고가 거래가 평단가를 끌어올렸을 가능성도 배제할 수 없습니다. 따라서 현재 수치는 고평가 쪽에 가깝지만 단정하기보다 거래량 추이를 더 지켜볼 필요가 있으며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.28 | 59.24㎡18평 | 12층 | 7억 8,500만원 |
| 26.05.23 | 59.24㎡18평 | 13층 | 7억 8,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 222위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
화곡보람 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화곡보람의 최근 매매 실거래가는 7억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화곡보람은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,384만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화곡보람 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 7억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 4,381만원입니다.
화곡보람 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화곡보람은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 222위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화곡보람은 몇 년에 준공됐나요?
화곡보람은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.