마곡우림1차아파트
서울특별시 강서구 방화동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 7,500만원 7억 4,000만원 ~ 7억 7,500만원 | 4,277만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,277만원, 지역 중위 3,434만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 38% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 4,277만원으로 지역 중위 평단가 3,434만원보다 약 25% 높고, 연식 보정 기대가격 5억 6,002만원과 비교하면 실거래가가 약 2억 1,500만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 보합(+0%)이고 거래건수가 2건에 그쳐 가격 수준을 뒷받침할 거래 근거는 많지 않습니다. 대표 시세가 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 특별한 사유는 수치상 나타나지 않습니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 상대적 평가일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 59.901㎡18평 | 10층 | 7억 7,500만원 |
| 26.08.19 | 59.901㎡18평 | 6층 | 7억 4,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 215위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
마곡우림1차아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
마곡우림1차아파트의 최근 매매 실거래가는 7억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
마곡우림1차아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 6,002만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
마곡우림1차아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 4,277만원입니다.
마곡우림1차아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
마곡우림1차아파트은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 215위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
마곡우림1차아파트은 몇 년에 준공됐나요?
마곡우림1차아파트은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.