우장산롯데캐슬
서울특별시 강서구 화곡동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 13억 5,000만원 12억 8,800만원 ~ 13억 5,000만원 | 5,250만원 | 7건 |
| 117㎡35평 | 14억 3,000만원 13억 2,000만원 ~ 14억 3,000만원 | 4,034만원 | 3건 |
| 135㎡41평 | 16억원 14억 5,000만원 ~ 16억원 | 3,918만원 | 2건 |
| 178㎡54평 | 14억원 12억 8,800만원 ~ 15억 9,000만원 | 2,602만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,602만원, 지역 중위 3,434만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +23.6% 상승
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
우장산롯데캐슬은 평단가가 2,602만원으로 지역 중위 평단가 3,434만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 16억 6,282만원 대비 실제 거래가가 약 2억 6,282만원 낮아 수치상 저평가 신호가 뚜렷하게 나타납니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +23.6%이고 거래건수도 17건(모두 중개거래)으로 확인되어, 가격 갭이 단순히 거래 부재에 따른 착시는 아닐 가능성을 시사합니다. 다만 2003년 준공 단지로서 연식 보정이 이미 반영된 기대가격과의 비교라는 점, 그리고 단기 급등 추세가 지속된다고 단정할 수 없다는 점은 감안하셔야 합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 177.86㎡54평 | 4층 | 14억원 |
| 26.09.08 | 85㎡26평 | 13층 | 13억 5,000만원 |
| 26.08.17 | 85㎡26평 | 4층 | 13억원 |
| 26.08.01 | 85㎡26평 | 14층 | 13억 4,500만원 |
| 26.07.28 | 85㎡26평 | 20층 | 13억 5,000만원 |
| 26.07.25 | 134.99㎡41평 | 5층 | 16억원 |
| 26.07.14 | 177.86㎡54평 | 7층 | 15억원 |
| 26.06.24 | 117.19㎡35평 | 7층 | 14억 3,000만원 |
| 26.06.12 | 177.86㎡54평 | 1층 | 12억 8,800만원 |
| 26.06.08 | 177.86㎡54평 | 6층 | 15억 9,000만원 |
| 26.06.05 | 85㎡26평 | 13층 | 13억 4,500만원 |
| 26.06.01 | 117.19㎡35평 | 1층 | 13억 9,000만원 |
| 26.05.30 | 134.99㎡41평 | 18층 | 14억 5,000만원 |
| 26.05.16 | 85㎡26평 | 13층 | 13억 3,000만원 |
| 26.05.08 | 177.86㎡54평 | 13층 | 14억 7,000만원 |
| 26.05.06 | 117.19㎡35평 | 5층 | 13억 2,000만원 |
| 26.05.01 | 85㎡26평 | 9층 | 12억 8,800만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 윤탁아트리움 2003년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,586만원 | 83 |
| 유림노르웨이숲(919-1) 2004년 준공 | 6억 1,000만원 | 2,645만원 | 79 |
| 신안네트빌1단지 2002년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,558만원 | 84 |
| 청성 2002년 준공 | 6억 8,000만원 | 2,656만원 | 78 |
자주 묻는 질문
우장산롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우장산롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 14억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우장산롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 6,282만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 6,282만원 낮습니다.
우장산롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 13억 5,000만원, 117㎡(35평) 14억 3,000만원, 135㎡(41평) 16억원, 178㎡(54평) 14억원 입니다. 평단가는 약 2,602만원입니다.
우장산롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우장산롯데캐슬은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우장산롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
우장산롯데캐슬은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.