우장산롯데
서울특별시 강서구 화곡동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 4,700만원 9억 1,000만원 ~ 9억 4,700만원 | 3,684만원 | 2건 |
| 117㎡35평 | 9억 3,500만원 | 2,636만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,684만원, 지역 중위 3,434만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
우장산롯데는 평단가가 3,684만원으로 지역 중위 평단가 3,434만원보다 약 7% 높고, 연식 보정 기대가격 7억 9,448만원과 비교하면 실거래가가 1억 5,252만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 12/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 보합(+0%)이고 거래건수가 3건에 그쳐 가격 상승 동력이 제한적으로 보입니다. 대표 시세는 중개거래로 확인되어 시장가격을 반영한 것으로 보이나, 거래 표본이 적어 해석에 주의가 필요합니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 84.98㎡26평 | 9층 | 9억 4,700만원 |
| 26.06.08 | 117.24㎡35평 | 2층 | 9억 3,500만원 |
| 26.05.21 | 84.98㎡26평 | 5층 | 9억 1,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 207위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마곡금호어울림 2005년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,697만원 | 11 |
| 나성 2003년 준공 | 6억 5,500만원 | 3,619만원 | 16 |
| 청솔숲속마을101동 2006년 준공 | 9억원 | 3,691만원 | 35 |
| 방화동동부센트레빌(875번지) 2003년 준공 | 9억 2,000만원 | 3,579만원 | 18 |
자주 묻는 질문
우장산롯데 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우장산롯데의 최근 매매 실거래가는 9억 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우장산롯데은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 12점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,448만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우장산롯데 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 4,700만원, 117㎡(35평) 9억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 3,684만원입니다.
우장산롯데 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우장산롯데은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 207위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우장산롯데은 몇 년에 준공됐나요?
우장산롯데은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.