방화동동부센트레빌(875번지)
서울특별시 강서구 방화동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 2,000만원 8억 1,000만원 ~ 9억 7,000만원 | 3,579만원 | 6건 |
| 115㎡35평 | 10억 6,500만원 10억 6,000만원 ~ 11억 2,000만원 | 3,062만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,579만원, 지역 중위 3,434만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,579만원으로 지역 중위 평단가 3,434만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 7억 9,439만원과 실제 실거래가 9억 2,000만원 사이에 약 1억 2,561만원의 격차가 있어 기대가격 대비 고평가된 상태로 계산됩니다. 저평가 스코어도 18/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -0.8%로 소폭 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준이 다소 부담스러울 수 있음을 시사합니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 10건을 바탕으로 한 것이므로 실제 시장가를 일부 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 84.97㎡26평 | 2층 | 9억 2,000만원 |
| 26.08.30 | 114.99㎡35평 | 5층 | 10억 6,500만원 |
| 26.07.16 | 84.97㎡26평 | 9층 | 9억 7,000만원 |
| 26.06.02 | 84.97㎡26평 | 2층 | 9억 2,500만원 |
| 26.06.01 | 114.99㎡35평 | 4층 | 10억 7,500만원 |
| 26.05.22 | 84.97㎡26평 | 1층 | 8억 1,000만원 |
| 26.05.18 | 114.99㎡35평 | 8층 | 10억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 114.99㎡35평 | 11층 | 11억 2,000만원 |
| 26.05.11 | 84.97㎡26평 | 7층 | 9억 4,700만원 |
| 26.05.04 | 84.98㎡26평 | 6층 | 8억 2,500만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 246위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 나성 2003년 준공 | 6억 5,500만원 | 3,619만원 | 16 |
| 등촌동보람쉬움아파트 2003년 준공 | 8억 9,000만원 | 3,481만원 | 25 |
| 신안네트빌2단지 2002년 준공 | 6억 3,000만원 | 3,643만원 | 14 |
| 마곡 한진해모로 2004년 준공 | 9억원 | 3,503만원 | 23 |
자주 묻는 질문
방화동동부센트레빌(875번지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
방화동동부센트레빌(875번지)의 최근 매매 실거래가는 9억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
방화동동부센트레빌(875번지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 18점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,439만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
방화동동부센트레빌(875번지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 2,000만원, 115㎡(35평) 10억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 3,579만원입니다.
방화동동부센트레빌(875번지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
방화동동부센트레빌(875번지)은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 246위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
방화동동부센트레빌(875번지)은 몇 년에 준공됐나요?
방화동동부센트레빌(875번지)은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.