근상프리즘
서울특별시 강서구 화곡동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24평 | 5억 1,000만원 4억 8,700만원 ~ 5억 3,000만원 | 2,119만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,119만원, 지역 중위 3,434만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 38% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.8% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
근상프리즘의 평단가는 2,119만원으로 강서구 지역 중위 평단가 3,434만원보다 약 38% 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 2,635만원과 비교하면 실거래가가 3억 1,635만원가량 낮아 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 3건에 불과해 표본이 적고, 최근 3개월 추세가 +6.8%로 이미 상승 흐름을 보이고 있어 현재 가격이 일시적 거래 구성의 영향일 가능성도 배제할 수 없습니다. 따라서 이 수치만으로 단정하기보다는 거래 건수와 가격 산정 기준을 함께 확인하시는 것이 좋습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 79.55㎡24평 | 15층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.31 | 79.55㎡24평 | 8층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.24 | 79.55㎡24평 | 5층 | 4억 8,700만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우공팰리스 2008년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,104만원 | 100 |
| 청솔파인힐(736-0) 2005년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,148만원 | 100 |
| 푸른숲 2007년 준공 | 4억 500만원 | 2,233만원 | 100 |
| 천우네오젠9차 2009년 준공 | 3억 7,000만원 | 2,178만원 | 100 |
자주 묻는 질문
근상프리즘 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
근상프리즘의 최근 매매 실거래가는 5억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
근상프리즘은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 2,635만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 1,635만원 낮습니다.
근상프리즘 평형별 시세는 어떻게 되나요?
80㎡(24평) 5억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 2,119만원입니다.
근상프리즘 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
근상프리즘은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
근상프리즘은 몇 년에 준공됐나요?
근상프리즘은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.