청솔파인힐(736-0)
서울특별시 강서구 내발산동 · 2005년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 5,000만원 | 2,148만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,148만원, 지역 중위 3,434만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2005년 준공, 약 21년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 3개월 중개거래가 0건이라는 사실입니다. 직거래는 시장에서 형성된 일반적인 가격이 아닐 수 있어, 이 5억 5,000만원을 곧바로 시장가로 보기는 어렵습니다. 그 전제 위에서 보면, 평단가 2,148만원은 지역 중위 평단가 3,434만원과 연식 보정 기대가격 7억 9,140만원에 비해 상당히 낮은 수준으로 계산되지만, 거래 표본이 1건뿐이고 시세 추세가 보합이어서 이 수치만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.11 | 84.65㎡26평직거래 | 4층 | 5억 5,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 151위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광영다모은정아파트 2004년 준공 | 5억 5,500만원 | 2,169만원 | 100 |
| 근상프리즘 2007년 준공 | 5억 1,000만원 | 2,119만원 | 100 |
| 통일101동(597-38) 2004년 준공 | 5억원 | 2,050만원 | 100 |
| 내츄럴2차 2004년 준공 | 6억 7,750만원 | 2,271만원 | 100 |
자주 묻는 질문
청솔파인힐(736-0) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청솔파인힐(736-0)의 최근 매매 실거래가는 5억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청솔파인힐(736-0)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,140만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 4,140만원 낮습니다.
청솔파인힐(736-0) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,148만원입니다.
청솔파인힐(736-0) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
청솔파인힐(736-0)은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 151위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청솔파인힐(736-0)은 몇 년에 준공됐나요?
청솔파인힐(736-0)은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.