강서힐스테이트
서울특별시 강서구 화곡동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 14억 3,000만원 11억 7,500만원 ~ 14억 3,000만원 | 7,880만원 | 15건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 15억 6,500만원 13억 9,000만원 ~ 16억 3,000만원 | 6,087만원 | 13건 직거래 포함 |
| 120㎡36평 | 17억원 17억원 ~ 17억 5,500만원 | 4,698만원 | 3건 |
| 129㎡39평 | 17억 3,500만원 14억원 ~ 17억 8,500만원 | 4,453만원 | 15건 직거래 포함 |
| 152㎡46평 | 17억 4,000만원 17억 4,000만원 ~ 17억 5,000만원 | 3,782만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,880만원, 지역 중위 3,332만원 대비 136% 높음
실거래가 대비 기대가격 136% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.2% 하락
최근 실거래 50건 (중개 46건 · 직거래 4건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 50건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
강서힐스테이트는 평단가가 7,880만원으로, 강서구 지역 중위 평단가 3,332만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 6억 466만원보다도 약 8억 2,534만원 높게 거래되고 있습니다. 저평가 스코어가 0/100으로 나올 만큼 이 수치들만 보면 시세가 기대 수준을 크게 웃도는 상태이며, 최근 3개월 추세도 -7.2%로 하락 흐름입니다. 다만 최근 거래 50건 중 46건이 중개거래로 확인되어, 이 가격이 직거래나 특수한 거래 유형 때문에 왜곡된 것은 아닌 것으로 보입니다. 제시된 수치만으로는 고평가 쪽으로 해석되지만, 시장 상황에 따라 달라질 수 있으니 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 50건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 59.99㎡18평 | 2층 | 14억 3,000만원 |
| 26.08.19 | 128.81㎡39평 | 12층 | 17억 3,500만원 |
| 26.08.12 | 128.81㎡39평 | 12층 | 17억 8,500만원 |
| 26.08.12 | 152.1㎡46평 | 2층 | 17억 4,000만원 |
| 26.07.31 | 84.99㎡26평 | 3층 | 15억 6,500만원 |
| 26.07.29 | 119.63㎡36평 | 3층 | 17억원 |
| 26.07.28 | 152.1㎡46평 | 4층 | 17억 4,500만원 |
| 26.07.27 | 128.81㎡39평 | 5층 | 16억 2,000만원 |
| 26.07.24 | 152.1㎡46평 | 4층 | 17억 5,000만원 |
| 26.07.20 | 128.81㎡39평 | 6층 | 17억 1,000만원 |
| 26.07.18 | 59.99㎡18평 | 9층 | 14억 2,000만원 |
| 26.07.18 | 84.99㎡26평 | 4층 | 15억 3,000만원 |
| 26.07.16 | 59.99㎡18평 | 6층 | 13억 8,000만원 |
| 26.07.08 | 152.1㎡46평 | 4층 | 17억 5,000만원 |
| 26.07.06 | 59.99㎡18평 | 4층 | 14억 1,000만원 |
| 26.06.27 | 128.81㎡39평 | 4층 | 16억 8,000만원 |
| 26.06.23 | 59.99㎡18평 | 4층 | 13억 5,000만원 |
| 26.06.15 | 119.63㎡36평 | 12층 | 17억 1,000만원 |
| 26.06.12 | 128.81㎡39평 | 17층 | 16억 9,500만원 |
| 26.06.10 | 84.99㎡26평 | 11층 | 16억원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 351개 단지 중 347위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마곡엠벨리(15단지) 2014년 준공 | 18억원 | 7,010만원 | 0 |
| 마곡엠밸리7단지 2014년 준공 | 24억원 | 6,909만원 | 0 |
| 마곡엠밸리4단지 2014년 준공 | 17억 5,500만원 | 6,861만원 | 0 |
| 마곡엠벨리(14단지) 2014년 준공 | 17억 6,000만원 | 6,855만원 | 0 |
자주 묻는 질문
강서힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강서힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 14억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강서힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 466만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강서힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 14억 3,000만원, 85㎡(26평) 15억 6,500만원, 120㎡(36평) 17억원, 129㎡(39평) 17억 3,500만원, 152㎡(46평) 17억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 7,880만원입니다.
강서힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 50건입니다 (그중 중개거래 46건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강서힐스테이트은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 351개 단지 중 347위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강서힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
강서힐스테이트은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.