마곡힐스테이트
서울특별시 강서구 마곡동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 15억 7,000만원 14억 8,000만원 ~ 15억 7,000만원 | 8,652만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 16억 6,500만원 10억 9,500만원 ~ 17억 9,000만원 | 6,477만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,477만원, 지역 중위 3,332만원 대비 94% 높음
실거래가 대비 기대가격 83% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 15건 (중개 12건 · 직거래 3건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
마곡힐스테이트의 평단가는 6,477만원으로, 같은 지역 중위 평단가 3,332만원의 약 두 배 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안해 산출한 기대가격이 9억 793만원인데 실제 실거래가는 16억 6,500만원으로, 기대가격 대비 약 7억 5,707만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 신호가 강하며, 최근 3개월 시세 추세는 -3.2%로 약세를 보이고 있습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 3개월 거래건수도 15건으로 일정 수준 확인되므로, 위 수치만 놓고 보면 이 단지는 시장가 대비 상당히 높게 거래되고 있는 것으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.98㎡26평 | 4층 | 16억 6,500만원 |
| 26.08.15 | 84.92㎡26평 | 3층 | 16억 3,000만원 |
| 26.08.03 | 84.98㎡26평직거래 | 1층 | 10억 9,500만원 |
| 26.07.17 | 84.98㎡26평 | 14층 | 17억 4,000만원 |
| 26.07.15 | 84.98㎡26평직거래 | 2층 | 15억 5,500만원 |
| 26.07.07 | 59.99㎡18평 | 4층 | 15억 7,000만원 |
| 26.06.27 | 84.98㎡26평 | 6층 | 16억 7,000만원 |
| 26.06.23 | 84.89㎡26평 | 6층 | 17억 9,000만원 |
| 26.06.15 | 84.98㎡26평 | 10층 | 16억 8,000만원 |
| 26.05.30 | 84.98㎡26평 | 2층 | 16억 6,000만원 |
| 26.05.18 | 84.98㎡26평 | 10층 | 16억 4,000만원 |
| 26.05.05 | 84.98㎡26평 | 15층 | 16억 7,000만원 |
| 26.04.25 | 84.98㎡26평 | 4층 | 16억 5,000만원 |
| 26.04.12 | 84.89㎡26평직거래 | 8층 | 16억 5,000만원 |
| 26.04.03 | 59.99㎡18평 | 9층 | 14억 8,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 351개 단지 중 323위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마곡엠밸리8단지 2016년 준공 | 17억 1,000만원 | 6,659만원 | 0 |
| 가양역두산위브 2022년 준공 | 12억 4,000만원 | 6,359만원 | 0 |
| 마곡엠벨리(14단지) 2014년 준공 | 17억 6,000만원 | 6,855만원 | 0 |
| 강서한강자이 2013년 준공 | 16억원 | 6,223만원 | 0 |
자주 묻는 질문
마곡힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
마곡힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 16억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
마곡힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 793만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
마곡힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 15억 7,000만원, 85㎡(26평) 16억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 6,477만원입니다.
마곡힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
마곡힐스테이트은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 351개 단지 중 323위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
마곡힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
마곡힐스테이트은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.