염창1차한화꿈에그린
서울특별시 강서구 염창동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 14억 3,000만원 14억 2,000만원 ~ 14억 9,000만원 | 7,887만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 16억 9,000만원 16억 4,000만원 ~ 16억 9,000만원 | 6,578만원 | 2건 |
| 125㎡38평 | 17억 9,000만원 | 4,735만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,887만원, 지역 중위 3,332만원 대비 137% 높음
실거래가 대비 기대가격 163% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.7% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제공된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 7,887만원으로 지역 중위 평단가 3,332만원의 두 배를 훌쩍 넘고, 연식 보정 기대가격 5억 4,374만원과 비교해도 실제 거래가는 14억 3,000만원으로 약 8억 8,626만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 기준에서는 고평가 신호가 뚜렷하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +12.7%이고 거래 7건이 모두 중개거래라는 점은 현재 가격이 단기 상승 흐름과 실제 거래를 통해 형성되고 있음을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이므로, 실제 의사결정 시에는 더 넓은 시장 상황과 추가 데이터를 확인하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 59.94㎡18평 | 5층 | 14억 2,500만원 |
| 26.07.30 | 59.94㎡18평 | 14층 | 14억 9,000만원 |
| 26.07.30 | 59.94㎡18평 | 9층 | 14억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 124.96㎡38평 | 4층 | 17억 9,000만원 |
| 26.06.13 | 59.94㎡18평 | 12층 | 14억 2,000만원 |
| 26.05.08 | 84.93㎡26평 | 19층 | 16억 9,000만원 |
| 26.04.11 | 84.93㎡26평 | 9층 | 16억 4,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 351개 단지 중 288위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우장산힐스테이트 2005년 준공 | 14억 5,000만원 | 7,992만원 | 0 |
| 우장산아이파크,이편한세상 2008년 준공 | 14억 1,500만원 | 7,799만원 | 0 |
| 마곡푸르지오 2008년 준공 | 12억 7,500만원 | 7,040만원 | 0 |
| 강서힐스테이트 2015년 준공 | 14억 3,000만원 | 7,880만원 | 0 |
자주 묻는 질문
염창1차한화꿈에그린 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
염창1차한화꿈에그린의 최근 매매 실거래가는 14억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
염창1차한화꿈에그린은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,374만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
염창1차한화꿈에그린 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 14억 3,000만원, 85㎡(26평) 16억 9,000만원, 125㎡(38평) 17억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 7,887만원입니다.
염창1차한화꿈에그린 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
염창1차한화꿈에그린은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 351개 단지 중 288위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
염창1차한화꿈에그린은 몇 년에 준공됐나요?
염창1차한화꿈에그린은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.