보람
서울특별시 강서구 방화동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 4,000만원 | 2,879만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,879만원, 지역 중위 3,332만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 7억 4,000만원으로, 같은 지역 중위 평단가(3,332만원)보다 낮은 수준입니다. 준공연도(2004년)를 감안한 기대가격이 약 7억 7,089만원인 점을 고려하면 현재 가격은 그보다 약 3,089만원 낮아 소폭 저렴한 편으로 볼 수 있습니다. 다만 저평가 스코어가 58점으로 '적정' 수준에 가깝고, 최근 3개월 시세 변동이 없으며 거래도 2건에 불과해 가격이 크게 오를 신호는 아직 뚜렷하지 않습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 시장에서 실제 체결된 가격으로 신뢰할 만하나, 거래량이 적은 점을 감안하면 이 수치가 전체 시세를 대표한다고 단정하기는 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 84.98㎡26평 | 2층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.13 | 84.96㎡26평 | 6층 | 7억 4,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 351개 단지 중 130위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신세계4차 2004년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,910만원 | 56 |
| 유림노르웨이숲(919-1) 2004년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,839만원 | 61 |
| 신세계5차 2005년 준공 | 7억 4,000만원 | 2,882만원 | 58 |
| 탑건진선미 2005년 준공 | 6억 500만원 | 2,885만원 | 58 |
자주 묻는 질문
보람 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보람의 최근 매매 실거래가는 7억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보람은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 7,089만원으로, 현재 실거래가가 약 3,089만원 낮습니다.
보람 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,879만원입니다.
보람 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보람은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 351개 단지 중 130위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보람은 몇 년에 준공됐나요?
보람은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.