등촌파밀리에더클래식201동
서울특별시 강서구 등촌동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 7억 1,000만원 | 4,836만원 | 1건 |
| 57㎡17평 | 8억 2,000만원 | 4,798만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,798만원, 지역 중위 3,434만원 대비 40% 높음
실거래가 대비 기대가격 32% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 낮아서 저평가라기보다, 오히려 지역 평균과 연식 보정 기대가격을 웃도는 고평가 국면으로 읽힙니다. 평단가가 4,798만원으로 강서구 중위 평단가 3,434만원보다 약 40% 높고, 연식 보정 기대가격 6억 2,213만원과 비교해도 실거래가가 1억 9,787만원 더 비싸기 때문입니다. 여기에 최근 3개월 추세가 -0.8%로 약세이고 거래건수도 2건에 그쳐, 높은 가격에도 거래가 활발하지는 않은 상황으로 보입니다. 다만 표본이 적고 대표 거래가 중개거래인 만큼 이 수치만으로 단정하기는 어려우며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 56.5㎡17평 | 5층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.14 | 48.53㎡15평 | 7층 | 7억 1,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 217위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 등촌파밀리에더클래식101동 2020년 준공 | 7억원 | 4,782만원 | 0 |
| 신마곡벽산블루밍 2020년 준공 | 10억 4,000만원 | 4,714만원 | 0 |
| 마곡우촌아파트 2022년 준공 | 4억 2,000만원 | 4,952만원 | 0 |
| 지엠벨리 2019년 준공 | 3억 9,500만원 | 5,099만원 | 0 |
자주 묻는 질문
등촌파밀리에더클래식201동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
등촌파밀리에더클래식201동의 최근 매매 실거래가는 8억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
등촌파밀리에더클래식201동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,213만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
등촌파밀리에더클래식201동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 7억 1,000만원, 57㎡(17평) 8억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 4,798만원입니다.
등촌파밀리에더클래식201동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
등촌파밀리에더클래식201동은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 217위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
등촌파밀리에더클래식201동은 몇 년에 준공됐나요?
등촌파밀리에더클래식201동은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.