마곡수명산파크4단지
서울특별시 강서구 내발산동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 11억 4,800만원 11억 1,400만원 ~ 11억 4,800만원 | 6,342만원 | 10건 |
| 85㎡26평 | 12억 4,000만원 12억 4,000만원 ~ 12억 8,000만원 | 4,825만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,342만원, 지역 중위 3,434만원 대비 85% 높음
실거래가 대비 기대가격 85% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.7% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
마곡수명산파크4단지는 중개거래 14건을 기준으로 볼 때 평단가가 6,342만원으로, 지역 중위 평단가 3,434만원의 약 1.8배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 6억 2,161만원과 비교하면 실제 실거래가가 5억 2,639만원 높아, 주어진 수치만으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.7% 상승하고 거래도 14건 발생한 점은 가격 수준이 단기간에 유지되고 있음을 보여줄 뿐, 저평가 근거로 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 59.84㎡18평 | 5층 | 11억 4,800만원 |
| 26.07.31 | 59.84㎡18평 | 9층 | 11억 3,800만원 |
| 26.07.28 | 84.96㎡26평 | 4층 | 12억 4,000만원 |
| 26.07.26 | 59.84㎡18평 | 6층 | 11억 4,000만원 |
| 26.07.24 | 59.84㎡18평 | 7층 | 11억 2,000만원 |
| 26.07.15 | 59.84㎡18평 | 9층 | 11억 3,000만원 |
| 26.07.11 | 59.84㎡18평 | 13층 | 11억 3,000만원 |
| 26.06.27 | 84.53㎡26평 | 2층 | 12억 5,000만원 |
| 26.06.26 | 59.84㎡18평 | 6층 | 11억 1,800만원 |
| 26.05.28 | 59.84㎡18평 | 8층 | 11억 1,400만원 |
| 26.05.20 | 84.96㎡26평 | 13층 | 12억 8,000만원 |
| 26.05.19 | 59.84㎡18평 | 5층 | 11억 3,500만원 |
| 26.05.15 | 84.53㎡26평 | 9층 | 12억 7,000만원 |
| 26.05.04 | 59.84㎡18평 | 11층 | 11억 3,800만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 320위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 마곡수명산파크5단지 2008년 준공 | 11억 3,500만원 | 6,267만원 | 0 |
| 우장산아이파크,이편한세상 2008년 준공 | 16억 500만원 | 6,244만원 | 0 |
| 마곡수명산파크2단지 2007년 준공 | 14억 9,500만원 | 5,831만원 | 0 |
| 롯데캐슬 2005년 준공 | 15억 5,000만원 | 6,032만원 | 0 |
자주 묻는 질문
마곡수명산파크4단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
마곡수명산파크4단지의 최근 매매 실거래가는 11억 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
마곡수명산파크4단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,161만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
마곡수명산파크4단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 11억 4,800만원, 85㎡(26평) 12억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 6,342만원입니다.
마곡수명산파크4단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
마곡수명산파크4단지은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 320위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
마곡수명산파크4단지은 몇 년에 준공됐나요?
마곡수명산파크4단지은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.