빛고을우방
서울특별시 강서구 가양동 · 1999년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 2,000만원 | 3,584만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,584만원, 지역 중위 3,434만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
빛고을우방은 평단가가 3,584만원으로 지역 중위 평단가 3,434만원보다 약간 높은 수준이고, 연식 보정 기대가격 7억 9,346만원과 비교하면 실제 거래가가 1억 2,654만원 더 높아 기대가격 대비 고평가된 상태로 보입니다. 저평가 스코어도 18/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체된 점을 감안하면 현재 가격에 추가 상승 여지가 크다고 보기는 어렵습니다. 다만 최근 거래가 1건뿐이라 시세 대표성이 약할 수 있으니 해석에 주의가 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.02 | 84.87㎡26평 | 14층 | 9억 2,000만원 |
강서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 343개 단지 중 178위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 보람 1999년 준공 | 6억 3,000만원 | 3,838만원 | 2 |
| 중앙하이츠 1999년 준공 | 12억원 | 3,310만원 | 36 |
| 신안네트빌2단지 2002년 준공 | 6억 3,000만원 | 3,643만원 | 14 |
| 방화동동부센트레빌(875번지) 2003년 준공 | 9억 2,000만원 | 3,579만원 | 18 |
자주 묻는 질문
빛고을우방 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
빛고을우방의 최근 매매 실거래가는 9억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
빛고을우방은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 18점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,346만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
빛고을우방 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 3,584만원입니다.
빛고을우방 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
빛고을우방은 강서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강서구 343개 단지 중 178위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
빛고을우방은 몇 년에 준공됐나요?
빛고을우방은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.