우성
서울특별시 양천구 목동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 17억 2,500만원 16억 2,000만원 ~ 17억 3,000만원 | 6,753만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 17억 2,000만원 16억 6,000만원 ~ 17억 2,000만원 | 6,719만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,753만원, 지역 중위 3,409만원 대비 98% 높음
실거래가 대비 기대가격 133% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.1% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 6,753만원으로 지역 중위 평단가 3,409만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 7억 4,015만원과 비교해도 실제 실거래가는 17억 2,500만원으로 약 9억 8,485만원 높게 형성되어 있어 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +1.1%로 소폭 상승 중이나 거래건수가 8건에 그쳐 가격 수준을 뒷받침할 만큼 거래가 충분히 두텁다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래여서 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 특별한 사유는 확인되지 않습니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 84.44㎡26평 | 15층 | 16억 9,000만원 |
| 26.09.15 | 84.44㎡26평 | 6층 | 17억 2,500만원 |
| 26.09.09 | 84.63㎡26평 | 9층 | 17억 2,000만원 |
| 26.07.30 | 84.63㎡26평 | 4층 | 16억 6,000만원 |
| 26.07.17 | 84.44㎡26평 | 13층 | 17억 3,000만원 |
| 26.06.20 | 84.63㎡26평 | 5층 | 16억 7,000만원 |
| 26.06.05 | 84.44㎡26평 | 1층 | 16억 2,000만원 |
| 26.05.18 | 84.44㎡26평 | 9층 | 16억 9,500만원 |
양천구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 244개 단지 중 221위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성의 최근 매매 실거래가는 17억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 4,015만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 17억 2,500만원, 85㎡(26평) 17억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 6,753만원입니다.
우성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성은 양천구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양천구 244개 단지 중 221위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성은 몇 년에 준공됐나요?
우성은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.