강변힐스테이트
서울특별시 마포구 현석동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 16억 1,500만원 15억 6,500만원 ~ 16억 9,500만원 | 8,931만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 18억 6,000만원 18억 3,000만원 ~ 18억 6,000만원 | 7,247만원 | 2건 |
| 115㎡35평 | 22억 9,000만원 | 6,583만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,583만원, 지역 중위 5,343만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 37% 초과(비쌈)
최근 3개월 -22.4% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
강변힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 22억 9,000만원으로, 연식 보정 기대가격 16억 7,268만원보다 약 6억 1,732만원 높습니다. 평단가도 6,583만원으로 마포구 중위 평단가 5,343만원을 웃돌아, 주어진 수치만 보면 시세가 기대 수준을 상회하는 고평가 국면으로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -22.4%로 나타나 최근 들어 가격 조정이 진행된 점도 확인됩니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 114.99㎡35평 | 13층 | 22억 9,000만원 |
| 26.07.25 | 59.78㎡18평 | 11층 | 16억 1,500만원 |
| 26.05.30 | 84.85㎡26평 | 6층 | 18억 6,000만원 |
| 26.05.30 | 59.78㎡18평 | 16층 | 16억 5,700만원 |
| 26.05.29 | 59.54㎡18평 | 11층 | 15억 9,000만원 |
| 26.05.15 | 59.78㎡18평 | 20층 | 16억 9,500만원 |
| 26.05.12 | 84.85㎡26평 | 2층 | 18억 3,000만원 |
| 26.05.07 | 59.54㎡18평 | 4층 | 15억 6,500만원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 195개 단지 중 181위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 상수두산위브 2004년 준공 | 16억 4,500만원 | 6,414만원 | 0 |
| 상암월드컵파크5단지 2005년 준공 | 16억원 | 6,241만원 | 0 |
| 창전동현대홈타운 2005년 준공 | 16억원 | 6,224만원 | 0 |
| 상암월드컵파크4단지 2006년 준공 | 17억 5,000만원 | 6,833만원 | 0 |
자주 묻는 질문
강변힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강변힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 22억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강변힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 7,268만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강변힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 16억 1,500만원, 85㎡(26평) 18억 6,000만원, 115㎡(35평) 22억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 6,583만원입니다.
강변힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강변힐스테이트은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 195개 단지 중 181위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강변힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
강변힐스테이트은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.