상록
서울특별시 마포구 염리동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 12억원 11억 5,000만원 ~ 12억원 | 8,092만원 | 2건 |
| 58㎡18평 | 13억원 | 7,425만원 | 1건 |
| 59㎡18평 | 13억원 12억 5,800만원 ~ 13억원 | 7,320만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 8,092만원, 지역 중위 5,090만원 대비 59% 높음
실거래가 대비 기대가격 77% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
상록은 평단가가 8,092만원으로 마포구 지역 중위 평단가 5,090만원보다 크게 높고, 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 6억 7,930만원과 비교해도 실거래가가 12억원으로 약 5억 2,070만원 높게 형성되어 있습니다. 이 수치만 보면 시장 평균이나 연식 대비 가격이 상당히 높은 편이어서 고평가 신호로 해석될 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.8%로 소폭 상승했고 거래 7건 모두 중개거래라서, 가격이 시장에서 실제로 받아들여지고 있는지와 앞으로의 조정 가능성은 추가로 지켜볼 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 49.02㎡15평 | 7층 | 12억원 |
| 26.08.01 | 58.71㎡18평 | 4층 | 13억원 |
| 26.07.20 | 58.71㎡18평 | 13층 | 13억원 |
| 26.07.14 | 58.71㎡18평 | 3층 | 12억 7,500만원 |
| 26.05.23 | 58.71㎡18평 | 2층 | 12억 5,800만원 |
| 26.05.01 | 49.02㎡15평 | 7층 | 11억 5,000만원 |
| 26.04.28 | 57.88㎡18평 | 9층 | 13억원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 165위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
상록 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
상록의 최근 매매 실거래가는 12억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
상록은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 7,930만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
상록 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 12억원, 58㎡(18평) 13억원, 59㎡(18평) 13억원 입니다. 평단가는 약 8,092만원입니다.
상록 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
상록은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 190개 단지 중 165위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
상록은 몇 년에 준공됐나요?
상록은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.