밤섬힐스테이트

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 19억 7,000만원으로, 지역 중위 평단가(5,090만원) 대비 약 51% 높은 수준입니다. 준공연도(1999년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 약 11억 7,567만원임을 고려하면, 현재 가격은 기대가격보다 약 7억 9,433만원 높게 형성되어 있어 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래가 3건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래임을 감안하면, 이 가격은 시장에서 실제로 형성된 수준이지만, 단순 수치상으로는 지역 평균이나 연식 대비 크게 비싼 편입니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단 시에는 거래 사례의 구체적 조건(층, 면적, 방향 등)을 추가로 확인하실 필요가 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

마포구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 190개 단지 중 139위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.