메세나폴리스
서울특별시 마포구 서교동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 123㎡37평 | 19억 1,000만원 19억 1,000만원 ~ 21억 5,000만원 | 5,139만원 | 2건 |
| 142㎡43평 | 25억원 23억원 ~ 26억 9,000만원 | 5,819만원 | 5건 |
| 149㎡45평 | 29억 5,000만원 25억원 ~ 29억 5,000만원 | 6,546만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,819만원, 지역 중위 5,090만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.5% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
메세나폴리스 아파트는 최근 매매 실거래가가 25억원으로, 연식(2012년 준공)을 고려한 기대가격인 약 21억 8,693만원보다 3억 1,307만원 높은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(5,090만원)보다도 높은 평단가 5,819만원에 거래된 것으로, 저평가 스코어 21/100은 현재 가격이 시장 기대치를 상당히 웃도는 '강한 고평가' 구간임을 보여줍니다. 다만 최근 3개월간 시세가 6.5% 상승했고 거래도 10건 모두 중개거래로 정상적으로 이루어져, 단기적인 수요가 가격 상승을 뒷받침한 측면은 있습니다. 이 수치만으로는 현재 가격이 향후 조정될지 혹은 유지될지를 단정할 수 없으며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 142.034㎡43평 | 13층 | 25억원 |
| 26.06.22 | 148.981㎡45평 | 27층 | 29억 5,000만원 |
| 26.05.27 | 148.981㎡45평 | 24층 | 28억 7,000만원 |
| 26.05.26 | 142.034㎡43평 | 35층 | 26억 9,000만원 |
| 26.05.22 | 122.867㎡37평 | 34층 | 19억 1,000만원 |
| 26.05.21 | 142.034㎡43평 | 9층 | 23억원 |
| 26.05.11 | 142.034㎡43평 | 25층 | 26억 5,000만원 |
| 26.05.04 | 148.981㎡45평 | 8층 | 25억원 |
| 26.04.20 | 122.867㎡37평 | 7층 | 21억 5,000만원 |
| 26.04.02 | 142.034㎡43평 | 18층 | 25억원 |
마포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 190개 단지 중 129위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| DMC상암센트럴파크2단지 2009년 준공 | 9억원 | 5,726만원 | 25 |
| 마포한강푸르지오 2015년 준공 | 24억 9,000만원 | 6,007만원 | 14 |
| 벽산솔렌스힐 2007년 준공 | 15억원 | 5,835만원 | 21 |
| DMC상암센트럴파크1단지 2009년 준공 | 14억 2,000만원 | 5,528만원 | 33 |
자주 묻는 질문
메세나폴리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
메세나폴리스의 최근 매매 실거래가는 25억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
메세나폴리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 21점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 21억 8,693만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
메세나폴리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
123㎡(37평) 19억 1,000만원, 142㎡(43평) 25억원, 149㎡(45평) 29억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 5,819만원입니다.
메세나폴리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
메세나폴리스은 마포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 마포구 190개 단지 중 129위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
메세나폴리스은 몇 년에 준공됐나요?
메세나폴리스은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.