홍제센트럴IPARK
서울특별시 서대문구 홍제동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 12억 8,000만원 12억 8,000만원 ~ 13억 2,000만원 | 7,054만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 16억 2,000만원 10억 6,000만원 ~ 16억 2,000만원 | 6,303만원 | 16건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,303만원, 지역 중위 3,653만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 63% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.6% 상승
최근 실거래 18건 (중개 18건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
홍제센트럴IPARK의 평단가는 6,303만원으로 서대문구 중위 평단가 3,653만원보다 약 1.7배 높고, 연식 보정 기대가격 9억 9,522만원과 비교하면 실거래가가 6억 2,478만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 3개월 거래도 18건 모두 중개거래여서, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 최근 3개월 추세가 +1.6%로 소폭 상승한 점을 감안해도, 주어진 수치만으로는 기대가격 대비 상당한 프리미엄이 붙은 상태로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 84.9644㎡26평 | 12층 | 16억 2,000만원 |
| 26.09.21 | 84.9728㎡26평 | 3층 | 15억 3,500만원 |
| 26.08.25 | 84.9602㎡26평 | 2층 | 13억원 |
| 26.08.21 | 84.9728㎡26평 | 13층 | 16억 2,000만원 |
| 26.07.22 | 84.9728㎡26평 | 2층 | 14억원 |
| 26.07.20 | 84.9728㎡26평 | 5층 | 15억 5,000만원 |
| 26.07.08 | 84.9728㎡26평 | 12층 | 15억 4,500만원 |
| 26.07.02 | 84.9728㎡26평 | 7층 | 14억 7,000만원 |
| 26.06.20 | 84.9728㎡26평 | 16층 | 15억 2,500만원 |
| 26.06.19 | 84.9356㎡26평 | 3층 | 14억 8,000만원 |
| 26.06.13 | 59.9837㎡18평 | 4층 | 12억 8,000만원 |
| 26.06.12 | 84.9602㎡26평 | 6층 | 10억 6,000만원 |
| 26.06.03 | 84.9644㎡26평 | 2층 | 13억 7,000만원 |
| 26.05.18 | 84.9644㎡26평 | 16층 | 14억 2,000만원 |
| 26.05.09 | 84.9728㎡26평 | 13층 | 14억 500만원 |
| 26.05.08 | 84.9728㎡26평 | 5층 | 15억 2,500만원 |
| 26.05.05 | 84.9728㎡26평 | 16층 | 14억 9,700만원 |
| 26.05.05 | 59.9728㎡18평 | 13층 | 13억 2,000만원 |
서대문구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 135위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 래미안루센티아 2020년 준공 | 15억 2,000만원 | 5,915만원 | 0 |
| DMC에코자이 2019년 준공 | 15억 4,000만원 | 6,002만원 | 0 |
| DMC금호리첸시아 2024년 준공 | 16억 1,000만원 | 6,262만원 | 0 |
| DMC파크뷰자이2단지 2015년 준공 | 16억원 | 6,225만원 | 0 |
자주 묻는 질문
홍제센트럴IPARK 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
홍제센트럴IPARK의 최근 매매 실거래가는 16억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
홍제센트럴IPARK은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 9,522만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
홍제센트럴IPARK 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 12억 8,000만원, 85㎡(26평) 16억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 6,303만원입니다.
홍제센트럴IPARK 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
홍제센트럴IPARK은 서대문구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서대문구 148개 단지 중 135위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
홍제센트럴IPARK은 몇 년에 준공됐나요?
홍제센트럴IPARK은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.